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房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

2021-04-09 23:45經濟日報 記者陳美玲/台北報導
投資
  • 建商
  • 賴正鎰

房地合一稅2.0版修法案昨(9)日三讀,專家表示,不動產短期買賣的成本增加,新法上路前房市將出現兩大現象,第一短線投資客買盤縮手,第二口袋淺的屋主恐現獲利了結賣壓;全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰更認為部分建商推案恐從「預售改成屋」。

由於房地合一稅2.0版延長課徵重稅的閉鎖期為五年,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,因閉鎖期拉長,將導致不動產短期買賣的成本增加,投報率明顯下降,將會造成市場短線投資客買盤減少情況。

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賴正鎰認為,為了更精確掌控缺工缺料所墊高的營建成本,加上政府各部會聯合打炒房,造成買方被稀釋、經營環境風險大幅升高,部分建商推案策略可能從「預售改成屋」,預計下半年就可能看到此現象。

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投資 建商 賴正鎰
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