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屋主持有二到五年 可望讓利

2021-04-10 02:08經濟日報 記者游智文/台北報導
房地合一
  • 住商機構

朝野高度共識下,房地合一2.0快速過關,預計7月1日上路。

住商機構董事長陳錫琮表示,上路前,消費者買屋可以先注意售屋人持有時間,如果房子持有在兩到五年內,會有較高的讓利意願,讓利空間也較大。

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至於議價方式,陳錫琮表示,現在中古屋市場一般是開價殺一成,如果是持有五年內,可以往上加5%~10%,也就是殺到15%~20%,在7月1日新制上路前,議價成功機率應該很高。

陳錫琮表示,現行房地合一稅是持有一年出售,課獲利45%, 一到兩年課35%,兩年以上課20%。7月1日以後,兩年內出售均課45%,兩到五年課35%,五年以上才課20%。

也就是說,賣方房子如果趕在7月1日以前賣掉,持有一年內沒差,但持有一到兩年的,可省下10%稅額,二到五年的,則可省15%。

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房地合一 住商機構
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