親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

通膨壓力拖累美股 道瓊大跌近700點 04:49

立院通過房地合一2.0版 賴正鎰:房地產業最失望的一天

2021-04-09 16:11經濟日報 記者陳美玲/即時報導
賴正鎰
  • 營建業
  • 預售屋

針對立法院今(9)早火速三讀通過房地合一稅2.0版,不僅追溯到2016年,還要從今年7月1日起,與實價登錄2.0搭配實施,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今表示,房地產業長期以來都是自求多福,政府從沒給完整的政策,只有「好就打,不好就拉抬」,尤其現在缺工、缺料嚴重,成本高漲而影響推案,讓人無所適從。今天既已修法通過,他也深感無奈,「這是房地產業最失望的一天」,只盼政府要趕緊擬訂應對政策,看看要如何輔導並解決房產業將面臨的困境。

他指出,從這個立法的速度,可以看出各政黨寧可顧選票,討好某部分選民而輕易打房,卻忽視從事房地產上下游產業的家庭生計。此番修法並無助於年輕人買房,況且現仍是疫情期間,房地產並未全然復甦,根本還沒有外界想像的好。

推薦

賴正鎰認為,政府與立法院在修法前,都沒有找房地產相關業界溝通,了解真實的供需市場情況,本來只要用一般的子彈「打炒房」,就可以讓房市降溫,卻變成直接投下原子彈,政府各部會聯合傾全力打房,顧此失彼,難道要與房地產「同歸於盡」,將來更後悔莫及。

他指出,此番立法更追溯2016年,有違信賴保護原則,這顯然是失信於民,讓人覺得政府毫無誠信可言,只是加重擁屋者的懲罰稅。尤其是房地合一2.0延長課徵重稅的閉鎖期為五年,營建業恐怕會減少推案,土地交易縮減,政府稅收減少,房價更不會因此大幅下跌。

他說,部分建商可能傾向改變策略,考慮改成「成屋銷售」,今年下半年起「預售屋市場」數量減少,只會加重有意購房者的自備款壓力,還會影響換屋族的二手屋市場,因為未來五年釋出二手房的數量縮減,供給減少,換屋市場與剛性需求仍在,五年後反而墊高房價。

延伸閱讀

等8年才能買賣 賴正鎰轟房地合一2.0是在凌遲產業
房地合一稅修法 賴正鎰估市場推案量第2季起減少
來客量少35% 賴正鎰:房地合一稅不應回溯
五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期
賴正鎰 營建業 預售屋
A- A+

相關新聞

房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事2021-05-11
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高2021-05-12
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過2021-05-12
南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足2021-05-12
囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%2021-05-12
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件2021-05-12
危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件2021-05-12
仁武產業園區招商吸引逾3百廠商 土地僅可容納3、40家2021-05-11
房屋稅5月開徵 受疫情影響可緩繳2021-05-11
新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!2021-05-11
台南房市夯 上曜:九份子新案開價上調至每坪28萬2021-05-10
房市熱 不動產業首季總薪資年增15.51%2021-05-10
「千金買屋,萬金買鄰」一次做好住宅隔音規劃2021-05-10
房地合一新制 為何短中期房價還是很難跌?2021-05-10
買房不只是比價,更要重性能!一次看懂「住宅性能評估制度」2021-05-10
重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二2021-05-10
房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍2021-05-10
低利推高房價 立院法制局:央行應檢討長期利率政策2021-05-10
政府打房一波波,房市買盤熱度不退,買氣真有那麼好?2021-05-09
西寧國宅一到四房月租齊頭漲400元惹怨 都發局承諾檢討2021-05-09
打炒房效應 Q1建照量萎縮2021-05-08
北市億元店面交易 東湖現蹤2021-05-08
顏炳立:等待認命買盤 中古屋價格殺不下來2021-05-08
房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶2021-05-07
興富發建設董座卸任 前博元建設董座曹淵博接任2021-05-07
建商囤房稅優惠期縮短 這類房型可能減少2021-05-07
北市建商囤房稅初審通過 稅率上調2021-05-07
拚轉型 台北國賓飯店明年啟動改建2021-05-07
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑2021-05-07
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件2021-05-07
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶2021-05-07
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡2021-05-07
柏文雙引擎挹注 營收拚逐季成長2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高2021-05-07
舊建案成交組數 逆勢增2021-05-07

熱門文章

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭2021-05-12
老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
去年六都增2.4萬筆36年以上老宅房貸 雙北佔6成2021-05-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!