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社宅包租代管升溫 3月新增1,227戶創新高

2021-04-08 18:29經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

內政部今(8)日表示,社會住宅包租代管持續加溫,今年3月社宅包租代管新增媒合戶數為1,227戶,首次單月突破千戶門檻,而今年第1季每月平均也達到906戶。內政部表示,今年5月將啟動社宅包租代管第三期計畫,目標兩年內新增4萬戶。

蔡總統將社宅視為重要政見,預計八年推動20萬戶,其中12萬戶直接興建,8萬戶則是包租代管。不過社宅包租代管剛開始推動時,由於租賃業剛起步,房東對於參與包租代管也有疑慮,擔心被追稅,因此推動速度較緩慢,原本第一期、第二期合計希望有三萬戶,但截至今年3月底止,僅媒合約1.6萬戶。

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不過內政部表示,社宅包租代管媒合速度已逐漸升溫,隨著租賃業者成立公會,房東也對於包租代管制度越來越熟悉,民眾對包租代管的瞭解與信賴增強下,政策執行效率也日益提升,從2019年第4季僅媒合653戶,逐季遞增至今年第1季媒合2,721戶,明顯升溫。

內政部表示,今年5月起各縣市將陸續啟動社宅包租代管第三期計畫,屆時將新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等,預期能擴大參與對象,目標是在兩年內新增4萬戶。

此外,內政部也表示,住宅法第23條修正條文也即將送立法院審議,屆時住宅所有權人租金所得免稅額度,將由每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元,提高至1.5萬元,且規範住宅所有權人所簽訂租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核依據,鼓勵房東加入包租代管。

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