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朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

2021-04-08 18:39聯合報 記者周志豪/台北即時報導
房地合一
  • 曾銘宗
  • 所得稅

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

政府打房快馬加鞭,在朝野共識下,昨天剛完成協商的所得稅法修正草案,立院明天(9日)可望完成三讀,確保房地合一稅制2.0能自7月1日起上路,未來持有房地未滿五年就出售,所得將要被課予稅率最高45%重稅。

但朝野經協商也取得共識,對於政府鼓勵的都市更新與危險老舊建物改建等,個人或營利事業因參與而分回房地,取得後5年內第一次移轉,所得稅適用20%的基本稅率,不用因交易或移轉被加課稅賦。

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國民黨籍財政委員會召委曾銘宗表示,房地合一稅制2.0上路後,因以計算持有時間決定稅率,沒有回溯或違反信賴保護原則問題。但曾也說,為健全房市穩健發展,落實居住正義,國民黨後續會再推動囤房稅與租賃機制公開等機制。

曾銘宗表示,目前政府推動的落實居住正義措施,多僅在買賣房子層面要抑制炒房,第一步推出房屋買賣實價登錄機制,第二步推房地合一制,現在再進行修正,之後應該還要再推囤房稅,抑制炒房機制才能完整。

除房屋買賣市場外,曾銘宗認為,弱勢的280萬租屋族更需要政府幫助,租屋市場也應有更公開透明機制,才能真正落實居住正義。

房地合一稅制2.0草案若明天完成三讀修正通過,7月1日起,個人持有房地2年內出售所得稅課徵45%百分,出售持有2至5年方地課徵35%;境內法人售屋最高稅率由20%提高為45%,預售屋、特定股權交易也納入課稅。

對於昨天才剛完成協商,明天就要三讀,曾銘宗說,既然朝野對修法有共識,國民黨團也樂見房地合一稅制2.0能盡快完成修法與實施,避免改革橫生枝節。

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