親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

2021-04-08 10:59經濟日報 記者游智文/即時報導
預售屋
  • 房市

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

市調單位統計,今年首季北台灣推案大減,Q1推案量約2,359億,季減1,106億、31%;與去年同期相比,也減少461億、16%。

住展雜誌研發長何世昌表示,這二年北台推案量一直在高檔,若再持續二、三年爆量,市場會因供過於求而反轉急墜,如今因房地合一稅讓供給量縮,7月新制上路後恐會出現供給緊俏的狀況,反而容易助漲房價,房市意外被「補血」,建商好時光恐怕還沒結束。

推薦

北台灣各縣市,以桃園市衰退幅度最為劇烈,Q1推案量近444億元,比去年同期大減200餘億元,年減幅高達34%。

何世昌指出,桃園推案量大減,主要是青埔特區、A7兩大重劃區Q1推案熄火,尤其是A7,首季案量僅剩約10億元,創下A7開發以來單季新低量。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

大台北地區推案量也連袂下滑。北市Q1蛋黃區推案一片沉寂,僅南港區供給量近300億元較多,全市Q1推案量約647億元,年減約200億元。

新北市首季推案量不到900億元,年減幅近一成。首季推案集中在三重二疏洪道和新店央北重劃區,這兩大重劃區推案量總合逾500億元,占新北市Q1總案量一半以上。觀察大台北Q1房市,北市推案多在蛋白區,新北市則集中於重劃區,舊市區建案還在拔草測風向。

宜蘭、基隆與新竹地區,今年Q1推案量都呈現正成長。不過,基隆、宜蘭兩地主要是基期低,新竹推案量逆勢增加,原因是去年Q4竹縣禁止紅單買賣,各大重劃區指標案成為官方聯合稽查的目標,導致部份建案延後至Q1推出。

何世昌表示,雖然Q1北台灣新建案供給量縮,但籌備中的建案再延有限,遲早得推出,預期Q2將會爆量演出。不過,房地合一稅新制將預售屋納入課稅範圍,可能逐漸降低建商推預售屋意願,長線來看預售屋供給量將因此而減少。

延伸閱讀

房地合一2.0將引爆逃命潮 專家:房市回歸自用
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
房地合一2.0確定回溯!逃命潮恐掉入死魚盤
房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一
房地合一稅2.0拍板 一張表看懂修了什麼
預售屋 房市
A- A+

相關新聞

投資客拋售潮來了!5大銀行新增房貸金額飆高 利率創低2021-06-23
富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅2021-06-23
豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶2021-06-23
不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高2021-06-22
果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高2021-06-23
不受打炒房政策影響 零貸款買豪宅頻傳2021-06-23
房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高2021-06-23
賣方持有中山富御八年轉手賠2710萬 紡織老董便宜入手2021-06-23
看好疫情後房市 璞真建設砸12.5億購入士林757坪地2021-06-23
老了要住哪?八家知名退休宅月租金比一比2021-06-23
別人保守他全面衝!麗寶集團單日砸45億元全台搶地2021-06-23
不只有老街也要有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工2021-06-23
鼓勵企業普篩 新北產業園區首設快篩站2021-06-23
新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬2021-06-23
科技業擴廠需求 推升上半年商用不動產交易達717億新高2021-06-22
科技擴廠助攻 商用不動產交易前6月717億創同期高2021-06-22
真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利2021-06-22
五都社宅紓困 住戶最多減三成、店鋪最多減五成2021-06-22
疫情挫百業 勞工未符合退休要件仍可結清舊制年資2021-06-22
房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐2021-06-22
台中七期豪宅市場下半年推案逾320億 一枝獨秀推案建商為何逆勢而為?2021-06-21
85%投資人未來1年願投資台灣 投資類型最愛土地2021-06-21
皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案2021-06-21
皇翔砸8.5億拿下微風南京對面地上權案 創區域新高價2021-06-21
皇翔搶下微風南京旁「燙金地」地上權 溢價率達六成2021-06-21
房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版2021-06-21
疫情衝擊市 台中七期近3,000坪土地延後開標2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
房市賣方浮現觀望潮2021-06-20
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18

熱門文章

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬2021-06-23
嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%2021-06-23
豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶2021-06-23
「日本經驗」台灣下一波疫情10月爆發?陳時中回應了2021-06-23
老了要住哪?八家知名退休宅月租金比一比2021-06-23
投資客拋售潮來了!5大銀行新增房貸金額飆高 利率創低2021-06-23
富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅2021-06-23
別人保守他全面衝!麗寶集團單日砸45億元全台搶地2021-06-23
鼓勵企業普篩 新北產業園區首設快篩站2021-06-23
賣方持有中山富御八年轉手賠2710萬 紡織老董便宜入手2021-06-23
不只有老街也要有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工2021-06-23
看好疫情後房市 璞真建設砸12.5億購入士林757坪地2021-06-23
看好後疫情時代商機 建商12.5億買士林757坪土地2021-06-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!