親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

18日晚間連二震 竹科沒有影響 22:49

花蓮深夜連兩震一次比一次大! 壽豐發生規模6.2地震 22:24

房地合一2.0版 7月上路

2021-04-08 04:01經濟日報 記者翁至威/台北報導
房地合一
  • 所得稅
  • 曾銘宗

(本報系資料庫)
(本報系資料庫)

房地合一2.0修法,昨(7)日順利在立法院財政委員會完成朝野黨團協商,送院會處理,最快下周可望完成三讀。最受矚目的施行日期,昨日在朝野黨團共識下,決議在修法條文中明訂今年7月1日上路;此外也新增排除條款,讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記,可適用較低的20%稅率。

立法院財委會3月29日初審通過所得稅法修正草案(房地合一2.0),僅針對攸關施行日期的爭議條文保留朝野協商。財委會昨日由國民黨總召曾銘宗召集協商會議,順利達成共識,協商完成送院會處理。

推薦

針對施行日期,財政部長蘇建榮在協商開始時表示,財政部想法仍希望照院版,由行政院定之,不過若委員認為要直接在所得稅法中訂定日出條款,考量系統修正、子法訂定等作業時間,加上需配合內政部實價登錄2.0,建議最快7月1日才有機會上路。

對於7月1日上路這個時間點,民進黨、時代力量、民眾黨皆表示認同,然而曾銘宗一開始仍堅持應由總統公布後立即實施,避免「逃亡潮」,並表示要再送院會協商,但國民黨立委賴士葆認為,外界重視此案,不宜再拖,最後跨黨派達成共識,將日出條款定在今年7月1日。

也就是說,房地合一2.0的回溯、日出已大致底定,2016年後取得房地,在今年7月1日後交易,將適用房地合一2.0;若是在今年6月30日前交易,則還可適用房地合一1.0,預計接下來三個月,將迎來逃命潮。

財政部官員表示,已同步在進行子法研擬,主要針對營利事業申報房地合一稅作業要點、營利事業非自願出售樣態相關解釋令等,待立法院三讀通過後,將會儘快預告子法,加速作業流程,以確保新法順利銜接。

據立院財委會日前初審通過的房地合一2.0修法草案共有四大重點。首先是延長短期交易時間,兩年內出售就要適用45%稅率;逾兩年、未逾五年適用35%稅率。其次將營利事業納入房地合一差別稅率,最高也是45%。第三,納入預售屋及特定股權交易,也要適用房地合一稅。第四,修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除規定,防堵避稅行為。

延伸閱讀

房地合一稅2.0拍板 一張表看懂修了什麼
房地合一稅2.0將上路 房仲:第2季議價空間變大
打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
房地合一稅2.0 波及資產傳承
房地合一2.0確定回溯!逃命潮恐掉入死魚盤
房地合一稅2.0上路前 房仲業預估將掀起逃命潮
房地合一 所得稅 曾銘宗
A- A+

相關新聞

市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲2021-04-17
吳德榮:舒力基22日外圍環流造成東半部有明顯降雨2021-04-18
台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目2021-04-17
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13

熱門文章

新北環狀線捷運宅 搶手2021-04-18
海外置產王/東京淺草套房 潛利十足2021-04-18
台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱2021-04-18
高雄楠梓橋頭基期低 吸引首購族2021-04-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!