親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

竹科房市有多夯? 田中間社區轉手也全賺

2021-04-02 09:47經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

金鋐微美。圖/全球居不動產情報室提供
金鋐微美。圖/全球居不動產情報室提供

竹科房市夯,不只關埔重劃區、竹北縣政特區,在這兩處熱區之間,位於頭前溪附近的千甲重劃區,雖然周邊多為農地,新建物有如在田中間,採買多得開車或騎車,但實價顯示,當地兩社區搶手,屋主轉手全都賺。

這兩社區是「金鋐微美」、「昌益文清」,金鋐微美最多獲利達338萬元,昌益文清也有屋主獲利200萬元。

推薦

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,金鋐微美屋齡約6年,2015、2016年交屋價位都在單價20萬元出頭,總價在1000萬元上下,但目前行情已與關埔、縣政兩區的十年內屋相當,來到單價28萬元,早先入手者轉手因此都賺。

其中去年9月交易的9樓戶,屋主2015年以不到千萬,972萬買入,去年3月以1310萬轉售,獲利達338萬元,單價31.7萬,排除一樓戶,單價創社區新高。

同樣的狀況也出現在田野鄉間的「昌益文清」,陳炳辰說,該社區去年有四戶轉手,全部都賺,其中6樓戶以1028賣出,獲利達201萬,單價27.1萬元,同樣是該社區排除一樓戶的最高價。

陳炳辰表示,該社區雖因聯外道路與週邊機能因素,整體社區行情單價在25萬元左右,但實價顯示,兩年前交屋行情每坪多在20萬元上下,也因此現在轉手多可獲利,且其可以總價千萬內置產,具備價格優勢。

陳炳辰表示,雖然千甲重劃區多為舊市區、鄉村風貌,生活機能也較傳統,訴諸鬧中取靜,但在關埔、縣政等房市外溢效應下,住宅也都有明顯漲幅,竹科房市幾乎可用雞犬升天形容。

延伸閱讀

統計新高!桃園藝文特區實價破五字頭
總統府旁買房、人家賺6820萬他賠千萬 專家揭因
出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
不賠了!河南王家族出手買明日博、屋主賺1292萬
房市
A- A+

相關新聞

疫後房市 醞釀報復性買盤2021-08-01
華固、長虹、皇鼎 業績爆發2021-08-01
六熱區新房貸筆數 衝高2021-08-01
銀行推房貸優利 最低1.31%2021-08-01
房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素2021-07-31
房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅2021-07-31
北市桃園 房市交易翻倍2021-07-31
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫2021-07-31
北方三島漁場列風電紅燈區 議員:漁民怒吼聲音聽到了2021-07-30
中部建商對下半年樂觀 估全年推案3000億與去年相當2021-07-30
四字頭絕跡 北市房價全面上漲2021-07-30
出售受贈房地 這2項稅金可以扣抵2021-07-30
錢潮湧進房市 不動產放款飆破12兆2021-07-30
改當「做工的人」領12.8萬 值得失業者一試?2021-07-30
新北184億不動產沒人要 可能這事談不攏2021-07-30
疫情干擾漸淡 五大房仲7月成交量回溫2021-07-30
夢醒時分?宜蘭民宿爆拋售潮 主人無奈告白2021-07-30
台中建案缺工慘延1.5年交屋!建商陳情:開放專案移工2021-07-30
北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭2021-07-30
社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準2021-07-30
疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍2021-07-30
鉅陞今明兩年推案破百億 台中七期南青山三期進場2021-07-30
鼎固-KY通過配息1.2元 插旗台中14期耕耘住宅案2021-07-30
東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益2021-07-30
房市榮景能否持續 有待觀察2021-07-30
國銀6月不動產放款 突破12兆2021-07-30
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅2021-07-30
7月商用不動產交易 回暖2021-07-30
台商回流 大搶工業地產2021-07-30
北台完銷建案 全年衝200個2021-07-30
台南空屋率 六都最高2021-07-30
國產署改建案 二度招標2021-07-30
住展:北台灣上半年完銷67建案 年減2.9%2021-07-29
因擁房而更弱勢 你聽過「邊緣戶」嗎?2021-07-29
消費信心也解封! 女性比男性更想買房2021-07-29
央行理事:現階段不宜採取進一步房市管控措施2021-07-29
去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著2021-07-29
上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它2021-07-29
台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店2021-07-29
台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成2021-07-29

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!