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住展評論:稽查只玩上半場?內政部應公布完整名單

2021-04-01 20:35經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
內政部
  • 預售屋
  • 新竹
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  • 新北市

房地產年度黃金大檔「329檔」已經登場,內政部抓準時機,在3月26日協同消保局及建築管理工程處經九縣市、26個預售建案展開稽查,發現16個建案買賣契約不符合規定。住展房屋網企研室表示,內政部為了抑制預售屋炒作氣焰,雖然出初點是為了居住正義、立意甚好,但至今未全數公佈建案名單;除了少數二個建案外,購屋族並不知還有哪些建案違規,甚是可惜。

內政部於3月26日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部各國稅局及各地方政府,同步在新北市、桃園市、新竹縣市、臺中市、彰化縣、嘉義縣、臺南市、高雄市等9個縣市進行預售屋聯合稽查。

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內政部指出,16日稽查發現16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定,違規事項包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5%、保固期間未從交屋日起算等。另外,還有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱,或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章。

但截至目前為止,內政部地政司所公布的違規名單,僅有北投區「令和」、士林區「僑駿ONARI」,以及新竹市「協勝ohiyo花漾城」。

住展房屋網企研室認為,既然已經展開聯合稽查,若只公布極少數違規業者名單,對於被公布的業者並不公平,且因多數違規建案訊息未能揭露,亦無法實踐保障買方權益之目的,建議地政局應全數公開不符合規定的16個建案,以及完全合法的2個建案。

住展房屋網企研室進一步指出,如果地政司因故未能詳實揭露完全合法與違規建案,也應該清楚說明其理由。否則,若讓違規風聲繪聲繪影在市場上訛傳,對於完全合法銷售的預售屋建案不盡公平,更讓購屋族無所適從。

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內政部 預售屋 新竹 房地產 新北市

住展雜誌/住展房屋網

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