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第三波預售屋大稽查 26建案共25件不合格

2021-04-01 16:14經濟日報 記者程士華/即時報導
預售屋
  • 實價登錄

內政部今(1)日公布第三波預售屋聯合稽查結果,在本次抽查的26個預售屋建案中,查獲其中25案都在一項或多項缺失,主要違規項目包括買賣契約不合格、樣品屋不合格、代銷業者違規等。

內政部去年底已經率先發動二波預售屋聯合稽查,最近完成的第三波稽查,則是在今年3月26日進行,稽查範圍含蓋九個縣市,包括新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、彰化縣、嘉義縣、新竹縣及新竹市等,總共稽查26個預售屋建案

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內政部表示,本次聯合稽查發現,買賣契約不符合規定者共16案、樣品屋或銷售中心未取得建築許可或核准使用,有13案,另還有不少代銷業者違規的情形,像是簽章不確實、廣告內容未註明代銷業名稱等,代銷業違規情形共14案,依《不動產經紀業管理條例》規定,最高可能將裁罰30萬元。

買賣契約的缺失部分,內政部指出,常見缺失包括交屋保留款低於房地總價5%、保固期間未從交屋日起算、停車位未列明高度及面積、各項面積誤差找補未明確記載等情形,以及水電及瓦斯內管線費用,未約定由賣方負擔。

內政部表示,還有部分建案正釐清相關事證中,後續將由權責機關依法查處及裁罰,依現行規定,不少違規業者尚有限期改正的機會,但在實價登錄新制實施後,業者使用的契約如不符規定,將按戶(棟)直接處罰最高30萬元,呼籲業者務必留意《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》當中的相關規定。

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