親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

打炒房再出招 瞄準公設比

2021-03-30 01:27經濟日報 記者鄭鴻達/台北報導
花敬群
  • 內政部
  • 莊瑞雄

記者林伯東/攝影
記者林伯東/攝影

政府打炒房再出招,針對立委質疑新成屋公設比合理性,內政部次長花敬群昨(29)日於立法院內政委員會答詢時坦言,應降低公設的面積,才有辦法降低價格,並透露修法方向是要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設,不計入樓上公設計算,預計下會期提出。(延伸閱讀:內政部檢討車道車位不計入公設 房仲:貼近民眾期待

民進黨立委莊瑞雄昨天於內政委員會詢問,許多公設比對消費者不公平,有人沒開車,卻連車道公設比都要灌進去,有的公設可供住戶彈琴「咚咚咚」,但不是每個住戶都會去彈琴,應分開計價對消費者才公平。

推薦

花敬群答詢,「咚咚咚」這幾處都有在檢討,至於是否分開計價很難規範,因買房是看總價,若公設比要比主建物便宜三折,這只是先射箭後畫靶,實務運作只是淪為形式,無法降低價格,反而應該降低公設面積,才有辦法降低價格。

花敬群透露,目前修法方向,是停車場、停車位、車道公設,不可計入樓上的公設中,修法草案已經在準備,可能的話,盼能在下會期提出相關法案。

內政部官員受訪透露,目前內部已在研議「建築技術規則」相關修正草案。官員說明,現行公設計算方法,是每個停車位所占的公設,要以停車位面積乘以一定比例,所以有很多通道或車道,會被計入樓上住戶的公設內,即使該住戶不買車位,也會買到這一部分。

官員說,目前修正方向,就是要修正公設計算方式,若樓上住戶沒有買車位,但樓下有機電等設施,他還是會用到這些公設,因此應以機電設施乘上一定比例計算,剩下計入車位公設,把用途區分清楚。

房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,應將公設多少、持份、車道價格等資訊公開透明標示,也將不同公設的計價要多少錢說清楚,亦即「分離計價」、「資訊透明」,讓消費者可自己做選擇。

政大地政系主任孫振義也表示贊同,他說明,建案地下室也會包含消防、機電、汙水、資源回收等設施與空間,因此若能將車道、車位範圍分割出來,視個案讓買車位者分攤停車場公設,爭議會比較低。

延伸閱讀

土地持份歸零 停車位新制全台大亂
專家籲公設分離計價 透明資訊
新成屋公設比過高要修法了 花敬群:車道車位不可計入
內政部檢討車道車位不計入公設 房仲:貼近民眾期待
花敬群:車道車位不可計入公設 下會期擬提修法
容獎變公設賣購屋族牟利 內政部:正全面檢討免計容積
花敬群 內政部 莊瑞雄
A- A+

相關新聞

疫情衝擊房市?楊金龍:尚無法評估影響程度2021-06-17
曾經繁華如今不行了 這行業淪建商獵地目標2021-06-15
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制2021-06-17
疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」2021-06-17
楊金龍:疫情使房市降溫 3因素暫不調整房市管制2021-06-17
央行不擴大房市管制 密切關注房市發展2021-06-17
誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標2021-06-17
北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭2021-06-17
杜絕危險從天降 北市補助老建築外牆10萬修繕費2021-06-17
疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起2021-06-17
防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸2021-06-17
張忠謀又有新鄰居 寶雅陳家也入住「西華富邦」35樓2021-06-16
台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄2021-06-16
疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡2021-06-16
企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦2021-06-16
地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區2021-06-16
瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身一變金雞母2021-06-16
中華電信、遠雄前進青埔 推新合建案2021-06-15
實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報2021-06-15
產業因疫嚴重萎縮 綠委籲不動產估價師納入紓困對象2021-06-15
預售屋實價登錄新制7月上路 業者可線上申報2021-06-15
7月預售屋申報新制 業者線上即可申報2021-06-15
大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高2021-06-15
擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓2021-06-15
台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭2021-06-15
瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤2021-06-15
房地合一2.0 11情況免重稅2021-06-12
大坪數豪宅 買氣熱絡2021-06-12
忠泰建設 橫掃台中店面2021-06-12
房貸還不出來,申請房貸緩繳半年得多繳16萬元利息,划算嗎?2021-06-11

熱門文章

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
台北市危老核准488件 寺廟飯店商辦戲院都申請2021-06-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!