親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

Live/祕魯變種病毒恐入侵?指揮中心記者會看這裡 13:50

航海王再度揚帆 台股漲71點收17,407點 13:37

內政部檢討車道車位不計入公設 房仲:貼近民眾期待

2021-03-29 20:21中央社 記者蔡芃敏台北29日電

內政部次長花敬群今天說,車道車位不應計入公設,盼下會期擬提修法。對此,房仲分析,使用者付費比較貼近民眾期待,也有助於減少建商灌水,不過如何定義和配套則有待討論。

立法院內政委員會今天邀花敬群列席,有立委質疑新成屋公設比沒有標準,花敬群指出,確實有瑕疵,需要檢討,像是車道、車位等公設「不可以計入樓上公設一起來算」,希望立法院下會期提出相關法案。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,地下室車道車位不納入公設,主要是使用者付費的概念,也比較貼近民眾期待。不過,許多新大樓會在地下室設置資源回收室、機電室,或是免費機車車位等公共空間,人員進出可能會運用到車道,認為實務上可能需進一步釐清的定義和配套做法。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,建商把車道、車位納入公設是常見的灌水總坪數的手法,像是把車道、車位灌到大公,讓所有住戶負擔這可能用不到「公設」,然後,又把車道、車位賣給有買車位的住戶,等於同一產品賣2次,衍伸許多交易糾紛,未來若修法不納入公設,將有助於減少這些灌水的狀況。

陳傑鳴也提醒,一般車位坪數落在8坪至12坪都屬於正常範圍,如果民眾發現車位坪數有過小的狀況,可能就是有不少坪數灌到公設內的狀況,需要特別留意。

公設分為「大公」與「小公」,大公是指全體住戶共同持分、能夠共同使用的空間,像是大廳、管理室等,小公則是指由部分住戶共同分擔,像是電梯間、走道等。

陳傑鳴說,車位若登記在「大公」,則此車位屬於「共有專用」,由社區全體住戶共同持有產權,民眾購屋這類房子時,須查明是否記錄車位編號、由哪一戶專用,且應瞭解管委會對於車位是否有分管協議,若協議規定僅限該車位所有權人停車,則無法對外出租使用。

若登記為「小公」,則由部分住戶共同持份管理,這類房子買賣法定停車位時,僅限同社區的區分所有權人才能購買,不能對外交易。

延伸閱讀

花敬群:車道車位不可計入公設 下會期擬提修法
包租代管免稅額擬提高 花敬群:誘因引導契約檯面化
容獎變公設賣購屋族牟利 內政部:正全面檢討免計容積
房地合一稅2.0上路前 房仲業預估將掀起逃命潮
內政部揭預售屋契約五大陷阱:契約雖經五天審閱,卻還是一知半解
A- A+

相關新聞

11豪宅交易 全數現金買進2021-06-24
醫療生技積極置產 彰基砸2.87億買南投千坪土地2021-06-24
南投蓋大醫院?彰基砸2.87億買賣場千坪地2021-06-24
民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?2021-06-24
賣場變醫院?彰基砸2.87億元購入南投市千坪土地2021-06-24
璞真看好後市 台北獵地2021-06-24
新增房貸 衝五個月新高2021-06-24
投資客拋售潮來了!5大銀行新增房貸金額飆高 利率創低2021-06-23
果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高2021-06-23
不受打炒房政策影響 零貸款買豪宅頻傳2021-06-23
房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高2021-06-23
賣方持有中山富御八年轉手賠2710萬 紡織老董便宜入手2021-06-23
看好疫情後房市 璞真建設砸12.5億購入士林757坪地2021-06-23
老了要住哪?八家知名退休宅月租金比一比2021-06-23
別人保守他全面衝!麗寶集團單日砸45億元全台搶地2021-06-23
不只有老街也要有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工2021-06-23
富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅2021-06-23
鼓勵企業普篩 新北產業園區首設快篩站2021-06-23
豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶2021-06-23
新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬2021-06-23
科技業擴廠需求 推升上半年商用不動產交易達717億新高2021-06-22
科技擴廠助攻 商用不動產交易前6月717億創同期高2021-06-22
不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高2021-06-22
真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利2021-06-22
五都社宅紓困 住戶最多減三成、店鋪最多減五成2021-06-22
疫情挫百業 勞工未符合退休要件仍可結清舊制年資2021-06-22
房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐2021-06-22
台中七期豪宅市場下半年推案逾320億 一枝獨秀推案建商為何逆勢而為?2021-06-21
85%投資人未來1年願投資台灣 投資類型最愛土地2021-06-21
皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案2021-06-21
皇翔砸8.5億拿下微風南京對面地上權案 創區域新高價2021-06-21
皇翔搶下微風南京旁「燙金地」地上權 溢價率達六成2021-06-21
房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版2021-06-21
疫情衝擊市 台中七期近3,000坪土地延後開標2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
房市賣方浮現觀望潮2021-06-20
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19

熱門文章

老了要住哪?八家知名退休宅月租金比一比2021-06-23
投資客拋售潮來了!5大銀行新增房貸金額飆高 利率創低2021-06-23
南投蓋大醫院?彰基砸2.87億買賣場千坪地2021-06-24
11豪宅交易 全數現金買進2021-06-24
民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?2021-06-24
賣場變醫院?彰基砸2.87億元購入南投市千坪土地2021-06-24
別人保守他全面衝!麗寶集團單日砸45億元全台搶地2021-06-23
新增房貸 衝五個月新高2021-06-24
台中造鎮案好「宅」吸睛 新案進場搶市2021-06-24
賣方持有中山富御八年轉手賠2710萬 紡織老董便宜入手2021-06-23
璞真看好後市 台北獵地2021-06-24
不只有老街也要有社宅 鶯歌380戶社宅2025年完工2021-06-23
看好疫情後房市 璞真建設砸12.5億購入士林757坪地2021-06-23
看好後疫情時代商機 建商12.5億買士林757坪土地2021-06-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!