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脫北潮再現!一年5.6萬台北人搬到新北

2021-03-29 10:22經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/中信房屋提供
圖/中信房屋提供

中信房屋統計去年六都間人口遷徙狀況,新北市人口磁吸效應最強,去年一年就有5.6萬台北人搬到新北,合計其他五都共有8萬人遷入,遷入人口比遷出人口多出約1.7倍、5萬人。

至於台北市,去年從其他五都遷入4.3萬人,但同一時間卻有7.4萬人遷出,遷往他都的人口位居六都之冠。

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資料來源/中信房屋
資料來源/中信房屋

中信房屋研展室副理張漢超分析,新北市幅員廣,選擇多,房價比北市便宜,讓新北市成為在大台北地區工作、生活遷居的首選。

中信房屋依據內政部資料統計去年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷往他都(其他五都)的人口為7.4萬人,但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。

新北市由他都遷入的人口為8萬人,遷往他都僅有2.9萬人,遷入比遷出多1.7倍,排名六都第一。

統計六都2020年遷出人口數,依序為台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市。以各都戶籍人口計算遷出率,以台北市2.9%最高,也就是每百人就約有三人遷出,台中市0.4%最低。

張漢超分析,六都間人口遷徙大多以鄰近都會區為主,例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源,顯示除了房價因素外,多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化。

像是由高雄遷居北部的人口多數會選擇新北市,其次桃園市,最後才會選擇台北市,原因可能是新北市各地遷入人口較多,南部民眾北上遷居較容易找到具有家鄉味的人事物,且由於在台北工作生活,新北市的房價也比較能負擔,在各種權衡後,最終以新北市勝出。

數據顯示,台北市目前只剩下新北人願意大舉遷居,但北市人遷居新北市更多。張漢超指出,新北市目前發展已不輸台北市,部分區域房價雖也不低,但仍可找到超值的標的,這也是北漂人口首選新北遷居的可能原因之一。

張漢超表示,台北市雖是六都遷出人口最高的城市,但卻也拿下遷入人口最高的第二,而且新北人還趨之若鶩,顯見台北市還是具有像是社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值。

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