親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

首創防疫股東會!永豐餘明股東會多區視訊 嚴守室內5人 19:33

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

2021-03-26 13:29經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 實價登錄
  • 原物料

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

實價登錄2.0將上路,房地合一2.0也送進立法院修法,可是房價仍在漲,為此囤房稅議題再度浮出檯面。房市專家李同榮表示,房價上漲,土地被壟斷炒作是主因,囤房稅無法解決土地炒作問題,只會漲時助漲。

李同榮說,很多人都知道炒地比炒房嚴重,但政府為何不打炒地只打炒房?原因有二。

推薦

一是政府國有土地與市有土地標售與重劃,都是地價不斷上漲的幫兇,政府如何自宮?

另一原因是打炒地將阻擋不了財團與利益團體的龐大壓力,政府在兩難中只好避重就輕,選擇已施行的房地合一稅2.0修法。

李同榮指出,房價上漲核心的主因在於前端土地受不當壟斷炒作,加上建築相關產業原物料與工資巨揚,以及大環境的景氣上升,才造成後端房價的上揚,也因為房價處於上升趨勢線上,才會有投資與投機行為。

他說,主張囤房稅專家認為房地合一稅力道失效,2.0力道也不足,只有加上囤房稅才能徹底打擊房價,但囤房問題不是單一囤房稅就能解決,麵粉(土地)炒作沒人管,用盡全力打擊麵包價格會有效嗎?

李同榮表示,政府應先以身作則,針對國有市有土地標售做出合理規範,除了限期開發防止囤地,尤其針對都會土地標售應加入大量社會住宅元素,一方面抑制標售地價不再屢創新高,一方面消除買不起又租不起的民怨,一擧兩得。

另外,內政部預售紅單炒作規範與罰則,具有一定會有效果,建議地方政府逐案報備稽核,同時將原有房地合一稅納入預售交易範圍課稅,此擧不但可大幅收斂紅單炒作與房價大幅推升,並可達到所得合法繳稅的效果。

延伸閱讀

全台上半年房價 房仲估緩漲部分地區持平
房地合一2.0修法下周排審
蘇揆:囤房稅會傷到租屋族
蘇建榮:法人持有房屋 將納房地合一稅管理
房地合一稅2.0拍板 一張表看懂修了什麼
政府加碼打炒房 璞園董座:中南部投資客多的預售案衝擊大
房市 實價登錄 原物料
A- A+

相關新聞

新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
防疫 基隆嶼即日起封島1個月2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14
水湳園區土地標售 底價113億2021-05-14
北部建商砸129億卡C位 台中七期豪宅市場挑戰7字頭2021-05-13
營造成本漲不停 低單價區加速消失2021-05-13
台南公有地標售底價 高於區域行情2021-05-13
台中水湳經貿園區3,000坪土地將標售 底價113.5億元2021-05-13
富旺取得高鐵台中站鄰近土地使用權 跨入商業不動產2021-05-13
房價上漲壓力愈來愈大 營造工程物價漲幅創13年半新高2021-05-13
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬2021-05-13
北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬2021-05-13
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬2021-05-13
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售2021-05-13
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
幅員廣大、人口逾402萬人 新北市怎麼封城?2021-05-12
雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高2021-05-12
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過2021-05-12
南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足2021-05-12
囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%2021-05-12
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件2021-05-12

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!