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五大銀行新增房貸 飆高

2021-03-24 01:15經濟日報 記者陳美君/台北報導
華南銀行
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自住剛性需求支撐,房市交易熱呼呼。中央銀行昨(23)日公布五大銀行新增購屋貸款,今年1、2月合計金額為957.89億元,創下歷年同期新高;年增率漲至13.21%,為2019年以來的三年高點。(延伸閱讀:房市熱 1月房貸餘額大增逾9%

央行統計顯示,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,2月新增房貸為377.18億元,月減203.53億元,主要是2月適逢春節連假,工作天數減少,以及房貸業務競爭激烈,其他銀行低利取量,使五大銀行新增房貸金額下滑。

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央行每月公布五大銀行新增房貸,因合計市占率近四成,金額變化,被視為房市景氣風向球。

由於每年農曆春節落點不同,若將五大銀行1、2月新增房貸金額合計觀察,今年金額飆上957.89億元,創下歷年同期新高。

央行官員解釋,主要是房市有自住買盤支撐,六都與全國建物買賣移轉棟數仍持續增加,至於政府為打擊房市投機客而祭出的打炒房措施,還需要一段時間才會發酵。

五大銀行今年前兩月新增房貸創佳績,年增率上漲至13.21%,也創下2019年以來的三年新高。

央行官員指出,今年前兩月,六都建物買賣移轉棟數年增率為18.01%,創下十年新高,帶動銀行新承做房貸增加,主要是自住需求的剛性買盤持續進場所致。

在房價部分,象徵中古屋價格的信義房價指數,台北市2月年增6.86%、新北市7.46%,大台北地區為7.11%,顯示大台北都會區房價仍持續上漲。其中,台北市房價指數年增率為兩個月高點,新北市房價年增率則創2014年8月以來、逾六年半新高。

對此,央行官員表示,「台北市房價已經很高,要再大幅上漲不太容易。另一方面,新北市有一些重大建設與重劃區,加上比較基準和台北市不一樣,所以漲幅較高。」

央行在去年12月初無預警採取房市信用管制,對於央行採取的緊縮政策是否有效,央行官員指出,政策實施到發酵需要一段時間,且央行已於3月18日理監事會後記者會宣布加碼房市選擇性信用管制,未來可持續關注政策效果。

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