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工作機會多、買房輕鬆 四大年輕城市出爐

2021-03-22 11:34經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 傳統產業

根據主計總處國情統計通報,今年元月,我國65歲以上的老年人口達380萬人,老化指數已攀升至128.7。全台僅4縣市指數低於100,包括新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市,新竹市77.8全台最年輕。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,四大年輕城市都有工作機會多,買房輕鬆,新興重劃區、重大建設陸續推動以及交通便捷等特點,吸引年輕民眾移居就業,近年人口成長與房價表現皆呈正成長。

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根據國情統計通報,2015年底我國老年人口還不到300萬人,今年元月已達380.4萬人,老年人口快速增加,加上15歲以下幼年人口減少,老化指數(老年人數除以幼年人數)也從2015年的92.2升至今年元月底已達128.7。

目前全台老化指數最高的嘉義縣,達227.9,六都則以台北市144.9最老,其次為高雄市143.7、台南市139.4。

最年輕城市為新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市,老化指數分別為77.8、80.9、88.8、98.2。

江怡慧表示,上述四縣市近年人口及房市均有不錯表現,其中,桃園近5年桃園市人口增加逾11.6萬人,房價成長8.9%,為四大城市中人口成長與房價漲幅的雙冠王。

江怡慧分析,桃園產業涵蓋傳統產業、高科技產業,就業機會充沛,加上重大建設多,且近雙北地緣優勢,房價也親民,因此吸引許多脫北客進入桃園,近五年人口快速增加,房價也明顯上揚。

新竹房市近年一直很熱鬧,主要是竹科就業機會帶動人口成長,並帶動房價升高,新竹地區5年房價漲幅約4~7%。

與桃園同樣青春洋溢的台中,成長動能主要來自人口快速增長的北屯區。

台灣房屋台中青海特許加盟店店東林于甄表示,北屯近年利多不斷,有北屯機廠、單元十二、十四期、單元八等重劃開發題材,又有台中捷運綠線的5座捷運站挹注交通前景,因而對中部各縣市的首購買盤展現強大魅力,吸引許多青年移居。

至於老化最嚴重的嘉義縣,5年來人口減少3.2%,2020年已跌破50萬人,老人比小孩多,行政區中僅太保市為人口增加。

台灣房屋嘉義中山店店東吳昶紳店長表示,太保市因高鐵特區帶動成為嘉義縣人口逆轉勝的區域,由於嘉義推動馬稠後產業園區,第一期已經有30家知名廠商投資建廠,預期每年約有880億的產值,可提供2.4萬個就業機會,也可望增加青壯年人口比例。

最年輕與最老城市的人口以及房價變化統計表。
最年輕與最老城市的人口以及房價變化統計表。
桃園為全台最年輕四大城市中,人口成長與房價漲幅的雙冠王。圖/台灣房屋提供
桃園為全台最年輕四大城市中,人口成長與房價漲幅的雙冠王。圖/台灣房屋提供

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