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政府打炒房 賴正鎰:案場來客量少35%

2021-03-19 02:47經濟日報 記者陳美玲、林政鋒/台北-高雄報導
建築
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  • 房地產

賴正鎰。記者游智文/攝影
賴正鎰。記者游智文/攝影

政府頻釋出打炒房政策,央行昨(18)日啟動第二波信用管制,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,政府聯手打房已嚴重影響建築業經營、生存環境,建築業已成艱困行業,「政府是不是不把我們當做經濟生產鏈的一環」。

高雄市不動產開發公會理事長黃烱輝表示,目前建商實質稅率高達60%以上,要求政府以正向看待建築業發展,拿出妥善有效改革方案,促使建築業安心致力建設台灣經濟正向發展。

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楊玉全指出,政府聯手打炒房一波接一波,不僅影響建築業經營及生存環境,周邊相關產業、員工就業都變成祭品;尤其建築業面臨稅重、原物料上漲、工人難找、土地整合困難、央行突擊式打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼等六大難題,建築業已成為艱困行業。

鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,政府接連打炒房,並修訂房地合一稅2.0,不僅會傷到真正要置產的自住客,更讓近期案場來客量少了近35%。政府打炒房將再度讓房地產熄火,影響上下游產業百萬家庭生計與地方稅收,「現階段房產業界只希望房地合一稅制維持現狀就好,千萬別修法將閉鎖期延長到五年」。

名軒開發董事長吳泓瑩指出,政府打炒房,對短線投資客影響很大,可能會讓口袋淺的投資客撤出市場,衝擊成交量,全年整體交易量頂多與去年持平。至於房價,房地產市場缺工、缺料,營造成本上升,加上土地昂貴,成本壓不下來,政府打炒房、「房價也下不來」。

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