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瞄準囤房囤地客 央行再祭房市緊箍咒

2021-03-18 16:39經濟日報 記者陳美君/台北即時報導
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央行重拳狙擊囤房囤地投機客!中央銀行今(18)日無預警採取第二波房市信用管制,鎖定「公司法人購置住宅貸款」、「自然人持有多戶房貸」、「高價住宅」以及「工業區閒置土地抵押借款」四大類貸款。

央行指出,此波修正重點有四:

一,法人囤房及短期交易較為明顯,公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成。

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二,自然人持有多戶房貸,不利金融機構不動產授信風險控管,調整貸款成數限制,並對多戶房貸成數採差別管理。

三,豪宅具帶動周邊房價的外溢效應,且其價格波動大,銀行承擔授信風險較高,調降最高貸款成數。

四,為協助工業區土地活化利用,增訂工業區閒置土地抵押貸款規範。

央行今(18)日再祭打炒房措施,為去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制。

央行今日宣布,公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。

央行也調整自然人購置住宅貸款,第3戶由六成降至5.5成,並新增第4戶以上貸款最高成數由六成降至五成。

豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。

新增工業區閒置土地抵押借款,限制最高貸款成數為5.5成。

其餘包括購地貸款最高6.5成,以及餘屋貸款最高五成,維持上季規定不變。

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