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意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

2021-03-18 16:19經濟日報 記者陳美君/台北即時報導
豪宅
  • 房市

房市示意圖。(本報系資料庫)
房市示意圖。(本報系資料庫)

為抑制炒房風氣,中央銀行今(18)日再祭打炒房措施,為去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制。

央行今日宣布,公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。

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央行也調整自然人購置住宅貸款,第3戶由六成降至5.5成,並新增第4戶以上貸款最高成數由六成降至五成。

延伸閱讀》央行加重打炒房 房仲:今年房市將趨於保守

豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新增工業區閒置土地抵押借款,限制最高貸款成數為5.5成。

央行去年12月7日無預警召開臨時理事會,決議採取新一波不動產針對性審慎措施(選擇性信用管制),在公司法人部分,第一戶房貸限貸六成,第二戶以上房貸限貸五成,均無寬限期。

在自然人部分,新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定,高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款)維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調,本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶,並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件,他強調這次房價是溫和上漲,相關措施是希望房價軟著陸

央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸六成五外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。

央行還破天荒宣布,對餘屋貸款採取管制措施,最高限貸五成,楊金龍表示,主要是為了避免建商利用銀行資金囤房。

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注意!第3戶貸款最高成數降至5.5成 第4戶以上降至5成
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