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特力何家 砸2.9億買信義琢白

2021-03-18 00:19經濟日報 記者陳美玲/台北報導
豪宅
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  • 投資

豪宅案再出現新交易;據悉,特力(2908)集團總裁何湯雄家族以公司法人欣秋公司名義在今年1月買下台北市信義區豪宅「琢白」九樓,總交易金額2.94億元、拆算每坪成交價203萬元。另外,「西華富邦」也有法人買方億寶投資出手,以3.4億元、每坪229萬元購入36樓。

房地合一稅2.0版擬將境內法人納入課徵對象,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府祭出房地合一稅2.0版,試圖以加重法人賣屋稅率來遏制短期炒房行為。不過,許多富豪購置豪宅主要是家族置產或資產配置考量,這些投資公司購買的指標性豪宅,多以中長期持有為目標,一般來說持有五年不是問題,因此新政策對於豪宅市場的價量影響不大。

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根據台北地政雲最新揭露,「琢白」、「西華富邦」今年1、2月均有公司法人買方出手,其中「琢白」在1月有欣秋公司以總價2.94億元、拆算每坪成交價約203萬元購入九樓戶別;據悉,該戶為何湯雄家族購買。

「西華富邦」則是今年2月有法人買方億寶投資出手,以總價3.4億元、每坪229萬元購入36樓,為該社區近一年半新高價。屋齡六年的「西華富邦」,目前社區最高單價出現在2015年4月,由39樓戶以每坪成交價291.15萬元寫下社區最高價。

張旭嵐表示,「西華富邦」近一年多來交易戶別多位於中低樓層,每坪成交價普遍在131萬至212萬元之間。該社區35樓以上的超高樓層戶別,歷來都在每坪成交價260萬元以上,這次36樓戶別交易以每坪不到230萬元入住高樓層,低於過去的水準。

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