親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

竹北再現排隊買房潮?建案傳秒殺 原是烏龍

2021-03-14 11:42經濟日報 記者李珣瑛 /新竹即時報導
預售屋
  • 房市

新竹縣消保官靳邦忠會同竹縣府地政、使管、建管及工商等單位聯合稽查建案銷售。圖/竹...
新竹縣消保官靳邦忠會同竹縣府地政、使管、建管及工商等單位聯合稽查建案銷售。圖/竹縣消保官辦公室

繼前一波中央地方聯合稽查建案紅單銷售行動後,中央持續關注炒房後續發展情況。行政院消保處及內政部地政司日前分別傳來「竹北再見排隊買房」 的相關新聞報導, 新竹縣消保官靳邦忠會立即同地政、使管、建管及工商等主管單位進行了解,發現媒體報導所謂建案秒殺排隊買房潮?與事實不符。

被指竹北市自強南路建案,近日再現建案秒殺排隊買房潮。被刊登照片的建商出席聯合稽查會,坦承照片地點為該公司的銷售中心。但卻是前年(2019)年12月底,其在新竹市綠水街銷售案的舊照片。有媒體張冠李戴逕行引用,做為該公司於今年2月在竹北自強南路新推的案件,加以報導。

推薦

建商表示,該案為與地主合建,總戶數76戶,建商分配到38戶。建商高層聲稱:戶數這麼少,實無需透過媒體以排隊假新聞方式來炒作行銷,新聞這樣報導對其「也造成困擾」。建商於兩個小時內,立即要求報導的媒體下架。

另一被報導的建設公司,則是向消保官靳邦忠陳述意見表示,2月18號銷售當日,110戶就被訂購一空,現場並提示標的物約2,400萬元至2,800萬元左右的訂購單,每戶皆以先付10萬元的方式預購。

消保官質問:「10萬就可以買到2,800萬的房子?預售屋買賣至少都要給5天以上的審閱期間,含先前的樣品帶看圖示說明,怎麼可能一天完成所有買賣契約書的簽約程序」。 駐埸的負責人解釋,只是讓消費者表達誠意臨時收個訂購金,「將來還是要來簽正式合約付定金」。

消保官追問:「這表示,還沒正式賣掉一戶囉?」,業者回答:「是」。新竹縣政府工務處使用管理科科長也當場質疑:既已銷售一空,為何現場還大興土木建樣品屋?業者答稱:「消費者太捧場,樣品屋還沒蓋好消費者就全部先行預訂」,但因:「目前有幾戶可能會退」,所以樣品屋還是要蓋起來。

由於該案現場提示資料只有12份,且均無不動產經紀人的簽章。消保官要求建商在3月15號之前,應把110戶的購屋證明單交地政處按件核實。竹縣府地政處官員並表示,這些訂購單就是所謂的「紅單」,依新通過的平均地權條例47條之3,這些簽約的消費者,將來不可以將訂購單再轉讓第三者。若轉讓,每戶將處以15萬到100萬元的罰鍰。

靳邦忠呼籲,媒體應秉持社會責任,報導前詳盡查證義務,以免遭人利用,誤刊假新聞,除影響自身公信力外,也會無端造成社會紛擾。他並強調,房市漲跌屬自由市場機制,但企業經營者為維護交易公平,應提供消費者充分與正確資訊,俾消費者能採取正確合理的消費行為以維護其安全與權益,此為消費者保護法第4條、第5條所明定。

他指出,代銷市况榮枯,關係消費者對於建物價格及是否應立即購買的判斷,屬消費重要資訊,業者秉於誠信原則,應善盡社會責任予以充分揭露。

靳邦忠並當場諭知業者,如果媒體使用過期圖片以假新聞的方式,刊載一天完銷、開賣當日完銷110戶等虛偽不實新聞。業者若不立即予以澄清,將涉嫌放任以假消息做為廣告宣傳不當手段,與媒體合謀以欺罔行為增加買氣,讓消費者誤信代銷公司銷售熱絡,衝動進場購屋。導致依正當銷售程序的業者,無法取得消費者的青睞,弱化其市場競爭能力形成顯失公平之地位,而足以影響交易秩序時,即符合公平交易法第25條的構成要件適用,最高可罰2,500萬元。

延伸閱讀

竹北再傳排隊買房?消保官查證:報導誤用舊照
獨家/預售屋紛爭頻傳 政府打算推這招整頓
內政部揭預售屋契約五大陷阱:契約雖經五天審閱,卻還是一知半解
台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷
實價登錄再修法 真房價何時現形?
預售屋 房市
A- A+

相關新聞

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅2021-09-25
離婚後沒做這件事 地價稅可能多四倍、賣房更慘2021-09-24
商用不動產 Q3交易增四成2021-09-25
房貸建築融資 成長趨緩2021-09-25
談囤房稅 花敬群:不是特效藥2021-09-25
商用不動產三大趨勢 逐漸成形2021-09-25
台南出手 擁六戶課稅3.6%2021-09-25
8月建築貸款餘額續創新高 年增放緩至16.98%2021-09-24
房價還會往上走!郭哲榮看央行三度打炒房:上漲快慢可以調控 趨勢卻很難改變2021-09-24
不能少了苗栗 楊文科:支持竹竹苗合併升格2021-09-24
台南住宅價格指數6都漲最高 自然人第2戶房貸無寬限期2021-09-24
商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形2021-09-24
第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變2021-09-24
央行打炒房 盯第二戶房貸2021-09-24
8月新增房貸 探半年低點2021-09-24
建商:央行加碼打炒房 沒道理2021-09-24
央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇2021-09-23
財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看2021-09-23
3因素夾擊 8月銀行新承做房貸435億元創半年新低2021-09-23
五大銀行8月新增房貸435億元 為半年新低2021-09-23
央行三度打炒房 業者:降低炒作與放貸風險2021-09-23
房市管控僅是微調 楊金龍:目的是提醒財務槓桿2021-09-23
央行加碼管制房市 房產專家:劍指投資客2021-09-23
溢價近八成 華固標出南港新地王2021-09-23
央行打炒房三度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期2021-09-23
央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期2021-09-23
央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標2021-09-23
央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期2021-09-23
新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案2021-09-23
賣房子賠400萬元,還要申報房地合一稅嗎?2021-09-23
華固砸44.88億搶下南港土地 每坪513萬寫新高2021-09-23
符合勞基法退休條件員工遭資遣 雇主仍需給退休金2021-09-23
徵收土地不用也不講 行政院會通過遲來正義2021-09-23
房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女2021-09-23
4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減2021-09-23
房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優2021-09-23
新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」2021-09-23
符合勞基法退休員工遭資遣 雇主仍須給退休金2021-09-23
才修好台北通 民眾早上登記熊好券又卡卡2021-09-23
銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸2021-09-23

熱門文章

離婚後沒做這件事 地價稅可能多四倍、賣房更慘2021-09-24
擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅2021-09-25
談囤房稅 花敬群:不是特效藥2021-09-25
商用不動產 Q3交易增四成2021-09-25
商用不動產三大趨勢 逐漸成形2021-09-25
台南出手 擁六戶課稅3.6%2021-09-25
房貸建築融資 成長趨緩2021-09-25
名人找個家/李文雄 買房有五點建議2021-09-24
不能少了苗栗 楊文科:支持竹竹苗合併升格2021-09-24
新竹三民國小 交易熱區2021-09-24
專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間2021-09-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!