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壽險公會:保險業非炒房元兇 憂商用不動產遭打壓

2021-03-12 15:36中央社 記者謝方娪台北12日電
壽險公會
  • 投資
  • 商用不動產

政府部會接連出手打炒房,壽險公會今天表示,依法保險業沒有短期炒房的可能;此外也示警,保險業投資以商用不動產為主,若此部分遭打壓,將造成經濟發展阻礙。

行政院昨天推出「房地合一稅2.0」,對短期炒房祭出重稅。隨房市話題熱,近日有媒體報導點名炒房主力為金融保險業者,壽險公會今天強調,保險業並無短期炒房或借錢炒房的可能。

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壽險公會表示,依保險法規定,保險業取得土地後10年內不得出售移轉,且持有期間須符合即時利用並有收益標準,換言之,必須達到一定的出租率及收益率,因此保險業沒有短期炒房的可能。

此外,媒體報導指出,壽險業和銀行洽談較高貸款成數進行買地等投資,壽險公會也澄清,依保險法規定,保險業不得向外借款,因此保險業並無向金融機構借貸投資行為,報載內容並非事實。

壽險公會說明,保險業投資住宅比例相當低,多以商用不動產為主;至於目前持有的住宅不動產,主要型態是商務出租住宅或地區營業單位辦公據點,並非用以進行短期買賣獲利,和炒房無關。

壽險公會也示警,保險業投資及開發主要為辦公、飯店、商場及物流等商用不動產,是促進地方經濟發展的重要因素,若商用不動產遭打壓,將會對經濟發展造成阻礙。

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壽險公會 投資 商用不動產
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