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政院暫緩推囤房稅 試算持有4戶若適用恐影響78萬租戶

2021-03-11 12:47經濟日報 記者鄭鴻達/即時報導
房租

財政部長蘇建榮 記者黃義書/攝影
財政部長蘇建榮 記者黃義書/攝影

對於暫不推動「囤房稅」修法,財政部長蘇建榮今(11)日舉例,如南韓打房20多次,房價沒降,房租還一直漲,這對剛進勞動市場要租屋的年輕人不太公平,怎可讓他們承擔推動囤房稅結果;行政院發言人羅秉成也透露,他們曾試算,若持有逾四戶適用囤房稅,可能受影響承租戶達78萬戶。

行政院今日院會拍板通過「房地合一稅2.0」(所得稅法部分條文修正草案)修法,將境內個人、法人短期持有房地交易適用高稅率期間,縮短至兩年內45%、逾兩年未逾五年35%等,作為健全房地產市場方案措施之一。

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對於目前在野黨立委紛推「囤房稅」(房屋稅條例)修法,政委兼國發會主委公明鑫強調,推動囤房稅最擔心的是殃及無辜者,如租房者,推動後每年增加的幾千塊,是非常可能被轉嫁到租房者,因此此波修正鎖定房地合一稅。

蘇建榮強調,囤房稅定義是非常複雜的,若這樣定調較高稅率,會打擊到包括繼承、持份、中南部民眾至北部就業,但家裡有老舊房屋者等無辜,因囤房稅實際情況很複雜,所以暫時不推動。

蘇建榮表示,若囤房稅真能讓房價下降當然最好,但根據南韓、美國經驗,尤其是南韓,效果是會反映到房租上,南韓打房20多次,但房價沒下來,房租還一直漲,這樣對剛進勞動市場要租屋的年輕人,怎可讓他們承擔推動囤房稅結果,這對他們不公平。

政委兼發言人羅秉成也說明,因存在城鄉、南北房價差異,囤房定義與類型上也有困難,且確實可能產生轉嫁效應,他們曾試算,若持有超過四戶適用囤房稅,受影響承租戶可能達78萬戶,且若因此每戶增加幾千元囤房稅,是否真會促使地主出售房屋?

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