親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

台股開高走低 小漲5點收16,859點 13:56

首購族照過來 怪奇小宅現形記

2021-03-10 19:59經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房東
  • 投資
  • 建商
  • 首購
  • 台北市

日前有某新聞台引用某房屋招租網站上近期出現幾則招租訊息指出,一些大台北市區小宅坪數小、租金貴就算了,結果室內電器或廚具用品等之擺設,竟離譜到一般人難以想像的地步;比如微波爐,竟不是放在流理台邊,或其他按常理該放的位置(高度),而是擺在一般人伸長手臂也搆不到、幾乎快到天花板高度的櫥櫃上。還有冰箱,也有異曲同工之妙,放的地方竟然是離地高快一公尺的平台上。更誇張的還有另一物件的冷氣,竟然裝在浴廁窗戶上?

以微波爐來說,會擺在這樣的高度,顯然是室內餐廚或中島空間太小,導致經常必須使用的廚具,竟然(被)擺(排擠)到接近天花板的位置。一般人使用微波爐會有很多湯湯水水;結果爐具竟放在這般高度,絕對是不符使用慣性。這擺明了屋主(房東)只是(把廚具)放在那裡,就算交差。

推薦

會出現如此離譜、幾乎完全無法使用的電器擺設狀態,其實原因只有一個,那就是這些招租物件,都是明明坪數不足,卻硬要隔成一定房型(數),結果當然一定導致這樣的室內空間配置結果。

不過住展房屋網企研室說了您別懷疑;現時這樣的產品規劃,真的是充斥於新建案,尤其預售市場中。比如常會看到一些同樣區位,但總價明顯低於同型產品者,原因並非其單價較低,而是坪數較小。

建商在規劃這類產品時,考慮的當然是相同房型(數)下,盡量壓低總價,好吸引(誘使)消費者上門;在繪製傢配圖時,業者就不可能考慮實用狀況,反而能塞就塞,而且還會把床鋪、家具等等size刻意畫小。至於上述網站上的怪奇招租小宅,則十之八九是投資客持有,因為從實際陳設來看,顯然代表屋主(房東)裝潢時,完全沒有或根本就(刻意)不顧慮實際使用慣性或情況。

表面上看,這是極荒謬的空間配置,甚至可當茶餘笑話一則看待,實際卻暴露了近期不正常卻層出不窮之『房屋坪數對應房型』規劃現(怪、亂)象;比如,一般會認為扣掉正常公設比,兩房坪數應該至少要25甚至30坪,但現在預售市場卻常看到不到20坪還號稱可隔二房。

這是房價持續高漲,一般自用購屋者購買力卻原地踏步之下,開發商明知不應為而為之的應對手段;然而目前或未來,政府都無法可管,畢竟這也是純粹商業行為,說穿了就是一個願打,一個願挨。

所以住展房屋網企研室要再次自用消費者,特別是首購族,如果真要買預售低總小宅,就得考量到,未來交屋後進行室內空間裝潢時,上述這類出租物件的不思議情況,真的會變成自己必須面對的窘境甚至夢魘。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

房東 投資 建商 首購 台北市

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12
危老重建 搶搭8%獎勵末班車2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動2021-04-12
修法降公設 花敬群:會很有感2021-04-12
危老重建Q1受理125件 中市最多2021-04-12
囤房稅傷得了多屋族?2021-04-12
危老都更 排除適用房地合一2.02021-04-12
營建署:審慎處理新北銀新未來城變更案 4月底將開會2021-04-11
內政部卡關? 新北「銀新未來城」招商期程延宕2021-04-11
房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09
雷虎科技在桃園與美國AE品牌共同舉辦國際遙控車競技2021-04-09
房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!2021-04-09
搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機2021-04-09
華視延攬陳雅琳任新聞台長 拚52台內容與收視2021-04-09
【專家之眼】彭淮南需為房地產飆漲負責嗎?2021-04-09
台南安平電梯透天 自備2千萬才能看2021-04-09
合法裝修變違法?這種最常見2021-04-09
住展評論:靠社宅救內湖交通 聰明人別講傻話啊!2021-04-09
房地合一2.0將引爆逃命潮 專家:房市回歸自用2021-04-09
立院通過房地合一2.0版 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看2021-04-09
政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷2021-04-09
「新北都更麻吉網」開張 首波免費助四案媒合2021-04-09
房地合一2.0將實施 六大重點一次看懂2021-04-09
房地合一稅2.0版三讀 7月1日上路2021-04-09
房地合一2.0三讀7/1上路 2年內賣屋課重稅45%2021-04-09
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價2021-04-09
確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅2021-04-09
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋2021-04-09
鼓勵包租代管 房東減免擴大2021-04-09
北市住宅交易 近半屋齡30年2021-04-09
建商縮手 北台推案減三成2021-04-09

熱門文章

危老重建 搶搭8%獎勵末班車2021-04-12
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12
危老都更 排除適用房地合一2.02021-04-12
營建署:審慎處理新北銀新未來城變更案 4月底將開會2021-04-11
囤房稅傷得了多屋族?2021-04-12
危老重建Q1受理125件 中市最多2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!