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囤房稅修法 研擬兩版本

2021-03-10 01:56經濟日報 記者鄭鴻達、翁至威/台北報導
囤房
  • 房地合一
  • 民進黨

高雄鐵路地下化完成,北高雄、南高雄融為一體,三民區房市受惠。記者林政鋒/攝影
高雄鐵路地下化完成,北高雄、南高雄融為一體,三民區房市受惠。記者林政鋒/攝影

政府擬將「房地合一稅」短期持有定為五年以內,並擬由財政部提出「健全房屋稅」(囤房稅)對案,據悉,政院版囤房稅有兩套劇本,第一是僅調高囤房稅最高稅率至4%,第二則是依持有戶數訂定差別稅率,囤房六戶以上稅率4%。行政院長蘇貞昌昨(9)日強調,會通盤評量,要拿出有效辦法。(延伸閱讀:囤房稅四大版本 引發朝野攻防

蘇揆昨日赴立法院接受總質詢,會前他受訪表示,政府對炒紅單或囤房賺取暴利都不以為然,政府會拿出辦法。他說,相關部會就各方面及地方政府作為等,通盤地來評量,要拿出有效的辦法才比較好。

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民進黨團本周一邀請財政部、內政部溝通政策;會後建議要提政院版的囤房稅版本。財政部席間建議方案,若為自住或公益出租人出租使用房屋稅稅率維持1.2%;非自住全國歸戶部分,一至兩戶稅率2%、三至五戶3%、六戶以上4%。

據了解,財政部目前「囤房稅」修法有兩套劇本。第一種是僅調高囤房稅最高稅率,可能的稅率自3.6%調高至4%,不直接在母法中明訂持有非自住戶數該課多少稅率。第二種則是依據持有戶數訂定差別稅率,如囤房六戶以上稅率4%,自住或公益出租等維持1.2%。不過財政部對此三緘其口,僅表示一切尚未定案,周一在黨團僅交流意見。

財政部長蘇建榮昨日回答民進黨立委江永昌質詢時,也表示房地合一稅是行政院健全房地產方案小組所推出,出場會有一定時序,會整體評估是否有潛在買盤,但相關方案還在研議中,若要實施房地合一稅,「短期」的期間要拉長。

蘇建榮也表示,現行自然人透過設立公司法人,以公司型態短期持有房屋買賣,會課20%的營利事業所得稅,但法人持有房屋沒有房地合一稅,未來會考慮拉回房地合一稅管理,盼房市不要有短期炒作。

國民黨立委、財政委員會召委曾銘宗則認為,根據政府公布數據,囤房情形很嚴重,且現行囤房稅賦予地方政府執行,但因地方政府基於民意壓力,僅少數縣市有實施,效果有限,應由財政部洽地方政府決定。

曾銘宗強調,盼財政部儘速提出囤房稅版本,讓房市能穩健發展,這些政策工具應先準備起來,他不要求要通過後馬上實施,不一定要先訂出實施日期,但可在條文中訂定由主管機關報請行政院實施即可。

延伸閱讀

房地合一稅和囤房稅應同步改革
蘇建榮:法人持有房屋 將納房地合一稅管理
房地合一、囤房稅 綠委憂心:恐讓房租上漲
政院急轉彎 喊修囤房稅
打炒房 擬兩方向修法
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囤房 房地合一 民進黨
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