親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

施振榮將卸任台積董事 讚台積為企業經營立下典範 18:42

看電影還有優惠?花旗銀喊話280萬卡友:退場前會正常營運 18:30

重手打炒房 短期持有定調五年

2021-03-08 01:06經濟日報 記者鄭鴻達、翁至威/台北報導
房市
  • 囤房
  • 房地合一

行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向,定調「五年內」為短期持有,可課...
行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向,定調「五年內」為短期持有,可課35%、45%重稅。(本報系資料庫)

行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向,除定調「五年內」為短期持有的定義,可課35%、45%重稅,未來政府打炒房是否還有新舉措?內政部上周五發布私法人囤房情形,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重,也耐人尋味。

政府打炒房措施,在租稅措施部分,行政院跨部會房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向。據透露,財政部原先所提版本,是將現行45%、35%「短期持有」課以重稅的範圍,擬調整為持有「兩年」內,以及「兩年至三或四年內」。

推薦

知情官員透露,經房市健全小組討論後,「短期持有」調整為更為嚴格的「五年以內」,院內「房地合一稅」修法方向,在短期持有部分,稅率45%適用者,由現行持有「一年內」調整為「兩年內」;35%適用對象則由現行的「一至兩年」調整為「二至五年」。

官員說明,此修法是居住正義相關措施,是對短期持有就交易獲利者課以重稅,關鍵在定義「短期持有」的期間到底多長;考量到短期炒作對於房市影響甚大,最後定調「五年內」,不過此措施影響甚大,仍待更多溝通。

無獨有偶,內政部上周五公布囤房情形分析,定調法人「囤房數」及「短期交易」的問題都比自然人嚴重許多;外界紛紛解讀,這是財經部會祭出下一步「打炒房」措施的預奏曲,接下來「主角」將會是私法人,尤其是投資公司,如此一來,財經部會有兩大武器,包括房地合一稅修法、限制私法人購屋。

內政部次長花敬群表示,外界對囤房情形相當關心,內政部僅是公布相關數據,讓社會各界都可更充分討論及對話,下一步打炒房措施則要由跨部會小組定奪。

據了解,對於房地合一稅納入境內法人的修法,政府內部共識高,只是由於企業本身還有營業稅、未分配盈餘稅,在稅率的設計上,是否要直接比照境內個人或境外法人,還要再討論。至於另一項鐵腕措施「私法人購屋限制」,是相當重的手段,還要再觀察房市發展。

跨部會房市健全小組正緊盯各項指標,據了解,本月底將出爐的去年第4季住宅價格指數及房貸負擔率,將會是否有必要再祭出新一波鐵腕措施的觀察重點。

延伸閱讀

不增修囤房稅 三考量
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限
內政部公布法人囤房數據 房仲估為後續修法鋪路
去年房地合一稅收 倍增
兩因素帶動 房地合一稅應繳稅件數年增逾7成
擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司
房市 囤房 房地合一
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12

熱門文章

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了2021-04-16
台中市單元二唯一萬坪公園落成 為區域房市帶來大利多2021-04-15
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
14大案齊發 將引爆新莊辦公市場2021-04-15
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
台中市自來水延管路面復平工程 大安區福興里今開工2021-04-16
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬2021-04-15
新竹工業節水率調升至13% 桃園即日全日減壓供水2021-04-16
桃中南高崛起 移轉已超越15年長期均量2021-04-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!