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六都房貸年限衝24年 創高

2021-03-06 03:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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據內政部最新資料,去年截至第3季,六都房貸款期數全部衝上統計以來新高點、落在270~288個月,也就是說,六都平均房貸年限在22.5~24年,全部超過以往一般房貸20年期限;值得注意的是,房貸最長期限的都會區不是房價最高的台北市,而是相對平價的桃園、台中市,跌破市場眼鏡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,民眾房貸期限愈拉愈長,又以30年期房貸接受度較高,此有兩大原因,第一房價上漲後,購屋人因想減輕每個月的還款負擔,因此申請30年期房貸的民眾變多。第二目前的利率處於歷史相對低檔,因此不少民眾選擇每月少還一點房貸,但多留一點資金在手來靈活運用。

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從歷年房貸期數觀察,2014年房市高點時,六都平均貸款年期多在239~244個月區間,又以新北市244個月最高。也就是購屋人平均房貸年限約在19.9~20.3年;不過2015年開始,隨著房市高峰期預售屋相繼進入完工交屋期,六都房貸貸款期數一路增加。

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