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內政部:法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人

2021-03-05 11:38聯合報 記者賴于榛/台北即時報導

內政部統計指出,法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人。報系資料照
內政部統計指出,法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人。報系資料照

囤房稅與囤房問題嚴重,持續受關注。內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析,針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計,發現法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人

內政部指出,去年底全國有555.79萬位自然人擁有住宅,其中8.09萬人擁有4房以上,占擁屋自然人的1.46%,合計擁有44.1萬住宅,占自然人所擁有住宅687.40萬宅的6.42%;另外,全國有11.24萬個法人擁有住宅,其中1.34萬法人擁有4房以上,占擁屋法人的11.96%,合計擁有34.08萬住宅,占法人所擁有住宅46.34萬宅的73.55%。

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內政部表示,法人擁有多戶住宅人數比例不低,多房者所擁有住宅數,占法人擁有住宅比例甚高,囤房現象較為明顯。

另外,內政部也統計,2019年與2020年兩年內,擁有多房自然人購買2萬1792戶住宅,賣出2萬5408宅,賣屋數量高於購屋數量3616戶。同期間,非不動產及營建工程業且擁有多戶住宅之法人合計購買3661戶住宅,售出1萬3523宅,同樣是賣出高於買進,這顯示住宅權屬分配朝向較均衡方向調整。

只不過,內政部也發現去年第4季,持有一年內即出售住宅的比例,自然人為9.74%,非不動產及營建工程業法人的短期交易比例則高達54.51%,顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。

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