親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

瑞薩:起火的那珂廠拚5月底全面復產 較原訂提前1個月 14:18

實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住?

2021-03-04 20:08經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
實價登錄
  • 預售屋
  • 新北市
  • 公務員
  • 台北市

立法院於今年1月三讀通過實價登錄2.0相關修法,關於法案上路日期,內政部次長花敬群上月25日表示,正與地方政府研商相關配套子法、建立表單系統,目標是請行政院同意以7月1日作為發布實施日期。

實價登錄2.0中,多處屬於地方政府權責,如預售屋全面納管中,明定自行銷售預售屋的業者,需在銷售前以書面報請地方主管機關備查;簽訂買賣契約書後 30 日內申報登錄的資訊,也是由各地方政府持續辦理例行性查核。不只如此,預售屋買賣定型化契約備查,亦屬地方政府須辦理事項。

推薦

觀察目前已辦理實價登錄資料查核,以及預售屋定型化契約備查的台北市政府。業務職掌資料顯示,實價登錄資料查核由地價科負責,在預算員額數44人的地價科,共規劃28位人員的工作項目包含實價登錄相關事項。定型化契約則是由地政局的地權及不動產交易科查核,預算員額數12人中,有3人負責此工作。

再來看到台灣最大城新北市,實登資料查核和預售屋契約備查同歸屬於僅有18人的地政局地價科,且業務職掌資料顯示,僅有8人分擔相關業務。

根據住展房屋網調查,台北市去年推出191件新建案、新增近戶數近7千;新北市去年的新推建案達324件,新增戶數破3萬戶。相較之下,新北市在實價登錄查核與預售屋契約備查的總工作量,明顯比台北市高上許多。

相比台北市地政局共有31人負責相關業務。到了新北市,同一工作僅有8人負責。在區域新推建案數量較多,負責承辦公務員人數較少的情況下,可以預見,待實價登錄2.0上路,新北市地政局地價科的業務量將暴增。

去年八月,新北金山區公所小編過勞猝死案引起軒然大波,如今公務員過勞隱憂再次浮現,住展房屋網想問,除地方政府人員編制本身存在問題,中央政府趕政策上架又何嘗不是造成悲劇的原因之一?

立法院一月才通過法案,內政部卻期待法案在七月實施,地方政府就算要增派人手,也苦無預算。所幸,實價登錄2.0中只是請地方主管機關「備查」,而非「核定」。

根據《地方制度法》,「核定」需要有審查動作,並作成決定,以完成事項的法定效力;「備查」指下級政府或機關間就其得全權處理業務,依法完成法定效力後,再陳報上級政府或主管機關知悉。

因此單從法條來看,實價登錄2.0並沒有強制公務員一定要“馬上”“全數”完成審查,但從現實來看,在考績與長官的壓力下,哪位公務員不會加班以消化業務量?而若地方機關僅是收了資料而無力審查,那實價登錄2.0的上路是否僅流於形式?

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

延伸閱讀

實價登錄2.0 拚7月上路
實價登錄2.0 拚7月上路
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期
內政部:實價登錄2.0 目標7月1日上路
內政部:實價登錄2.0 目標7月1日上路
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
實價登錄再修法 真房價何時現形?
實價登錄再修法 真房價何時現形?
實價登錄 預售屋 新北市 公務員 台北市

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲2021-04-17
央行緊盯房市 楊金龍:必要時不排除第三波管制2021-04-19
愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高2021-04-19
央行立院報告 楊金龍:我年輕時也買不起房2021-04-19
楊金龍今立院備詢打炒房有後續?內政部:不設停損慎考量2021-04-19
吳德榮:舒力基22日外圍環流造成東半部有明顯降雨2021-04-18
台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目2021-04-17
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13

熱門文章

一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌2021-04-19
央行立院報告 楊金龍:我年輕時也買不起房2021-04-19
愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高2021-04-19
台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高2021-04-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!