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北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱

2021-03-04 12:54中央社 記者蔡芃敏台北4日電
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根據住展雜誌統計,預估北台灣今年房市329檔期推案量約新台幣2607.8億元、年增43%,有望寫下歷年同期新高紀錄,北市因豪宅推案增加,案量衝破1180億元,重回主角地位。

住展雜誌發布新聞稿指出,北台灣今年房市329檔預估推案量約2607.8億元,較去年大幅成長近800億元,年增幅高達約43%。住展雜誌研發長何世昌表示,除了房市穩健復甦,帶動建商推案信心,還有因去年第4季打炒房政策,導致部分推案延遲至今年首季,帶動329檔期新推案爆量。

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自2018年下半年以來,北市一線豪宅就沒有新增供給,今年豪宅市場重啟推案動能,329檔期市場焦點拉回到台北市,台北市預估推案量至1180億元。住展雜誌指出,最大造鎮案為元利建設國發院開發案第一期「元利森活莊園」,案量高達140億元。豪宅案則由信義計畫區「玥隱信義」打頭陣,預計接下來還有更多豪宅案將接棒進場。

北市推案量較大的行政區為信義、松山、南港、文山等地,案量均超過百億元以上。新案數量較多的則是中正、大安、士林、文山與南港。

新北市預估推案量約為885億元,推案熱區在新店、三重、淡水,尤以新店推案量破300億元最多,且集中於央北重劃區,包括宏普、聯上發、漢皇與江陵等建商都有新案推出。

新竹縣市為政府打炒房的重點區域,業者截至目前依然維持低調,推案意願低迷,導致案量不到百億元。

何世昌認為,雖然政府仍擬祭出新打炒房措施,不過市場買氣暫時未受干擾,今年房市329展現新氣象,北市重回主角地位帶頭衝,台北市329檔期市況能否順風順水,則攸關多頭能量到底有多強。

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