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搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起

2021-03-03 16:25聯合報 記者沈婉玉/台北即時報導
凱基
  • 降息
  • 房市

疫情引發的降息潮使市場利率持續走跌,央行公布去年12月五大銀行購新屋貸款利率來到1.35%,凱基銀行為協助早期購屋且房貸利率在1.45%以上的民眾減輕利息負擔,或有增貸需求的既有房貸族,即日起至今年6月30日止,推出「增好貸」房貸轉貸專案,提供利率最低1.33%起,且享開辦費六折優惠。

另外,房屋所在地非六大都會區內的房貸族,可利用凱基銀行提供的「房貸健診」免費服務,洽專人評估自身財務狀況及還款能力,也能享有優惠房貸利率。

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凱基銀行消費金融處副總經理李吉彬表示,房貸族原本即背負較高的房貸金額,即使是些微的利差,每月減輕的利息支出也會很有感,利率的高低更直接影響房貸族的生活品質。

要特別注意的是,房貸轉貸除了考量利率之外,還要評估與原銀行的房貸合約是否有收取違約金條款,以及轉貸後是否產生政府規費、開辦費等成本,倘若計算轉貸後第一年省下的利息比轉貸成本還多,且新申貸銀行的長期利率低於原貸款銀行,就是轉貸的好時機。

除此之外,轉貸時若剛好有額外的資金需求,也可以再利用目前的低利率,額外增貸一筆資金利用,相較於新申辦一筆信貸,不僅利率較低,也不需負擔額外的信貸開辦費,是減輕融資成本的好選擇。

民眾只要在其它銀行的房貸往來超過一年以上且符合自住條件,就可以申辦凱基銀行「增好貸」房貸轉貸專案,享有利率最低1.33%起,且開辦費六折的優惠。若以轉貸前後平均年利差0.15%來計算,每千萬元房貸第一年可省約1萬5千元利息,20年下來可省下超過16萬元利息,即使扣除轉貸規費成本等相關費用後,仍有很大的轉貸省息利益,不只降低未來還款負擔,還可將節省下來的利息費輕鬆活化為現金運用,如資金周轉、房屋裝潢、子女教育基金、旅遊規劃等。

對於非六大都會區的民眾,因受限於房屋所在地,通常無法取得較高貸款成數或是成功辦理增貸,且適用利率多半也偏高,現在只要前往凱基銀行各分行洽詢房貸業務或撥打電話進行「房貸健診」諮詢服務,評估自身財務狀況及還款能力,選擇適合自己的房貸方案,也同樣有機會享有低利優惠。

2020年受央行降息影響帶動房市買氣熱絡,凱基銀行「增好貸」房貸轉貸專案則是讓降息前就購屋,希望減輕利息壓力的房貸族,或有增貸需求的族群,同樣能獲得優惠的貸款條件,民眾不妨把握難得機會輕鬆轉貸。

凱基銀「增好貸」房貸轉貸專案,最低利率1.33%起。圖/凱基銀行提供
凱基銀「增好貸」房貸轉貸專案,最低利率1.33%起。圖/凱基銀行提供

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