智慧建築抗環災！台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

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2021-03-03 11:23經濟日報記者宋健生／即時報導

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嚴重空汙狂襲台灣西部，空品紅害、紫爆連續一個月不停，加上近日早晚溫差大，加劇心肺疾病發作機率。台中豪客也紛紛部署，將置產目光轉向「數位化建築」。

包括全國首件拿下住宿類鑽石級智慧建築標章的由鉅「大恆」、首創4D模擬施工的富邦「天空樹」，皆擠進台中十大豪宅排行榜；而台北門戶「台北雙星大樓」也結合智能系統，顯見建築業搭上科技話題將成房市潮流。

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根據台灣建築中心統計，全台目前共頒發9,255件綠建築標章、智慧建築標章624件、耐震標章132件。

隨著智慧科技應用技術愈趨普及，承辦單位說，往年申請件數約120件，去年已增加到180多件，數量大增58%。其中，智慧建築又依綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等八項評定標準分為五種等級，鑽石級為最高等級。

智慧建築搶攻高端市場，以台中豪宅由鉅「大恆」最具指標性，僅憑一案就拿下鑽石級智慧建築標章、綠建築標章、耐震標章三大建築認證。

從建材選擇上，整棟外觀帷幕使用德國旭格獨家設計熱浸玻璃系統，有效阻絕室內外溫差及噪音，更呼應國美館當代藝術氣息，兼具景觀、節能功能；此外，同時導入太陽能光電板，並透過中央監測系統分區分時監控燈光，達到社區節能智慧化。

住宅安全方面，「大恆」採SC鋼骨結構搭配台北101等級阻尼器，建築內部則舖設複層浮動制音樓板，達到制震高標準；因應智慧建築邁向主動式管理，同步提供住戶高端技術結合的Smart Key，不需觸碰感應設備，即可遙控電梯至所在樓層，遇到緊急狀況也可隨時呼叫管理中心，居安把關面面俱到。

有別於「大恆」直接將智慧科技融入住宅，普遍則運用數位化建築工法，像是富邦「天空樹」營造團隊首創最新BIM建築資訊模型技術，透過數位化建築元件管理建築工程生命周期，還可4D模擬實際施工情形，在設計初期就能預先掌握各種問題，相較傳統工程管理系統更精準優化。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，工法建材導入新穎科技，確實吸引高端客群目光，像是由鉅「大恆」買家不乏科技名人、北客等，最高成交單價站上7字頭，富邦「天空樹」則吸引企業主搶進。

如今，面對不可抗的環境災害，智慧建築的規劃多元性、效能發揮程度等，將成住宅永續價值的最大關鍵。

同樣使用科技提升施工效率的還有大陸工程，以往安排人力工地巡檢耗時又費力，加上營建業面臨缺工危機，內部資訊團隊經過下工地觀察實務操作、與人員溝通後，開發出專用APP程式，可隨時隨地追蹤管理各項工程進度，並利用模組概念做品質管控，且更方便業主間往來交流，成功落實IT理念。

至於北部地區，台北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發案「台北雙星大樓」，由宏匯集團、藍天電腦共同開發，並結合群光電能自主研發的IWA智慧建築系統，透過多元演算法及人機互動介面，讓建築物感知外在環境，達到舒適、節能的最佳平衡，目前全案進入規劃設計階段，跨界合作備受關注。

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