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智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

2021-03-03 11:23經濟日報 記者宋健生/即時報導
豪宅
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嚴重空汙狂襲台灣西部,空品紅害、紫爆連續一個月不停,加上近日早晚溫差大,加劇心肺疾病發作機率。台中豪客也紛紛部署,將置產目光轉向「數位化建築」。

包括全國首件拿下住宿類鑽石級智慧建築標章的由鉅「大恆」、首創4D模擬施工的富邦「天空樹」,皆擠進台中十大豪宅排行榜;而台北門戶「台北雙星大樓」也結合智能系統,顯見建築業搭上科技話題將成房市潮流。

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根據台灣建築中心統計,全台目前共頒發9,255件綠建築標章、智慧建築標章624件、耐震標章132件。

隨著智慧科技應用技術愈趨普及,承辦單位說,往年申請件數約120件,去年已增加到180多件,數量大增58%。其中,智慧建築又依綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等八項評定標準分為五種等級,鑽石級為最高等級。

智慧建築搶攻高端市場,以台中豪宅由鉅「大恆」最具指標性,僅憑一案就拿下鑽石級智慧建築標章、綠建築標章、耐震標章三大建築認證。

從建材選擇上,整棟外觀帷幕使用德國旭格獨家設計熱浸玻璃系統,有效阻絕室內外溫差及噪音,更呼應國美館當代藝術氣息,兼具景觀、節能功能;此外,同時導入太陽能光電板,並透過中央監測系統分區分時監控燈光,達到社區節能智慧化。

住宅安全方面,「大恆」採SC鋼骨結構搭配台北101等級阻尼器,建築內部則舖設複層浮動制音樓板,達到制震高標準;因應智慧建築邁向主動式管理,同步提供住戶高端技術結合的Smart Key,不需觸碰感應設備,即可遙控電梯至所在樓層,遇到緊急狀況也可隨時呼叫管理中心,居安把關面面俱到。

有別於「大恆」直接將智慧科技融入住宅,普遍則運用數位化建築工法,像是富邦「天空樹」營造團隊首創最新BIM建築資訊模型技術,透過數位化建築元件管理建築工程生命周期,還可4D模擬實際施工情形,在設計初期就能預先掌握各種問題,相較傳統工程管理系統更精準優化。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,工法建材導入新穎科技,確實吸引高端客群目光,像是由鉅「大恆」買家不乏科技名人、北客等,最高成交單價站上7字頭,富邦「天空樹」則吸引企業主搶進。

如今,面對不可抗的環境災害,智慧建築的規劃多元性、效能發揮程度等,將成住宅永續價值的最大關鍵。

同樣使用科技提升施工效率的還有大陸工程,以往安排人力工地巡檢耗時又費力,加上營建業面臨缺工危機,內部資訊團隊經過下工地觀察實務操作、與人員溝通後,開發出專用APP程式,可隨時隨地追蹤管理各項工程進度,並利用模組概念做品質管控,且更方便業主間往來交流,成功落實IT理念。

至於北部地區,台北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發案「台北雙星大樓」,由宏匯集團、藍天電腦共同開發,並結合群光電能自主研發的IWA智慧建築系統,透過多元演算法及人機互動介面,讓建築物感知外在環境,達到舒適、節能的最佳平衡,目前全案進入規劃設計階段,跨界合作備受關注。

全國首件拿下住宿類鑽石級智慧建築標章的由鉅「大恆」。記者宋健生/攝影
全國首件拿下住宿類鑽石級智慧建築標章的由鉅「大恆」。記者宋健生/攝影
數位化建築指標案例一覽。
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運用數位化建築工法的富邦「天空樹」。記者宋健生/攝影
運用數位化建築工法的富邦「天空樹」。記者宋健生/攝影

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