親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美匯率報告 用六頁解析台灣經濟與貿易局勢 22:57

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

2021-03-02 12:03經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

內政部最新資料顯示,今年1月出生人數僅9,601人,創統計以來首見單月新生兒不到一萬人,一月死亡人數16,332人,比出生多了6,731人,生不如死情況也在加速惡化。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,此一數據令人訝異。今年1月出生的新生兒,約是去年3月左右懷胎,不少人認為,當時疫情嚴重,大家都減少出門,或改為在家上班,可能會有一波「疫情嬰兒潮」,沒想到新生兒人數反而大減。

推薦

她指出,少子化問題比想像更快,先前國發會原本預估2022年台灣人口才會負成長,但已提早到去年發生,現在來看,人口減少速度可能還在加快。

她表示,從日本經驗來看,人口減少並非全面性的崩盤,對於房市衝擊在於未來資源將會更為集中在都心區和成熟區域,偏鄉與近年大興土木建設卻未到位的新重劃區,可能成為第一波少子化的最大受害者。

根據內政部最新統計,1月台灣出生9601人,比上(12)月大減45%,較去年同期也少2900多人,減幅達23%。為民國83年統計以來,首見不到一萬人,之前生兒人數最少為去年5年,共12,235人。

1月死亡人數則是16,332人,為統計以來新高,較上月增加1124人。和出生人數比較,死亡人數比出生人數多出6731人。

學者張金鶚表示,出生人數急速下降,房價過高是主因之一,大家買不起、養不起,因此不敢生。政府若不認真面對高房價問題,人口減少速度會比想像來得更快。

他說,解決高房價必須多管齊下,囤房稅是其中之一。政府不願意積極實施囤房稅,原因令人不解,事實上囤房稅過去已有實施經驗,台北市的房價領先在2014年下半年慢慢下滑,再擴及至新北及全國的房價緩跌,這些也已經嚴謹學術研究評估,過去實施的確是有相當顯著成效。

徐佳馨則認為,出生率下降原因複雜,除房價外、生活環境的負面因素,托育政策搖擺,企業對育兒員工友善度仍須提升等等,都是民眾不想生的重要原因。

延伸閱讀

少子化成房市灰犀牛?專家:大家應改變投資思維
史上首見 元月新生兒不到萬人
年輕人不敢生?學者點出這些原因
台灣首度人口負成長 專家:與結婚率下降脫不了關係
驚!人口去年首見負成長 降至2,356萬人
房市
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13

熱門文章

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了2021-04-16
後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵2021-04-16
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
是生技還是物流?產業發展須沉穩規劃2021-04-16
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
移居造就宜居 台北人口減少是好事?2021-04-16
台中市自來水延管路面復平工程 大安區福興里今開工2021-04-16
桃中南高崛起 移轉已超越15年長期均量2021-04-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!