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四大指標案 下半年登場

2021-02-28 00:53經濟日報 記者翁至威/台北報導
南港
  • 重劃區
  • 地上權

除了首批地上權標的較明朗,今年下半年國產署也將端出牛肉,至少有四大案可望列在第二批或第三批公告招標,包括了台北南港瓶蓋工廠旁特定商業區土地、台北六張犁陸軍保養廠C區住宅用地、台中干城重劃區土地與台南平實營區土地。此外像是桃園、新竹等地區,也希望可以盤點出適合標的。

據了解,南港區案面積約1,109坪,位於南港瓶蓋工廠旁邊,鄰近衛福部、台北流行音樂中心,原本是要保留給衛福部做長照據點,但由於遲遲未有具體規劃,國產署決定先釋出活化,預計下半年釋出。

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至於陸保廠C區,面積達4,800坪,鄰近台北101,土地方整。不過國產署官員坦言,該區屬於住宅用地,北部地上權住宅市場性仍待觀察;此外雖位於信義區,但陸保廠周邊道路相對狹小,也可能影響業者出手意願。

至於台中干城重劃區、台南平實營區土地,去年都曾列標,國產署也相當看好市場潛力,卻未能順利標脫,跌破官員眼鏡,接下來還要再觀察市況並醞釀適當時機,初步預計今年下半年捲土重來。

台中干城重劃區案面積2,000坪,鄰近百貨商場、台中公園等,未來配合台中大車站計畫,發展可期。

台南平實營區鄰近南紡夢時代購物中心、成大等,去年曾釋出4,000坪左右基地,被譽為是台南版的信義計畫區。據了解,前次標售流標,業界有向國產署反映權利金底價10.5億元過高,國產署會再通盤檢視招標條件、市場狀況。

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南港 重劃區 地上權
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