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五大房仲交易量 勁揚

2021-02-27 04:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導
房仲業者

五大房仲業者信義、永慶、住商、台灣房屋、中信統計今年前兩月各家在全台店頭的成交數據顯示,今年前兩月房市交易量較去年同期增加5.1~26%幅度,價格上微漲。

房產專家表示,今年國內景氣不錯且台股持續墊高,讓今年買氣增加、並優於去年同期。

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永慶房屋業管部協理謝志傑說,由於過往農曆春節落在1或2月,因此將前兩月交易數據加總,較能看得出市場原貌;從五大房仲內部成交數據來看,今年前兩月成交量全數增加,並出現年增5.1~26%幅度,又以信義房屋成長26%最多,其次是住商機構的23.6%、永慶21%,中信房屋、台灣房屋則各有11.7%、5.1%增幅。房價上,今年前兩月微增3.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1、2月房市呈現延續2020年交易量復甦反彈的格局,雖然市場籠罩在政府打炒房政策陰影之下,不過因政策聚焦打炒房對於自用客影響有限,在市場以自用型買盤為主,加上資金潮、超低利率環境未變,且今年國內景氣可望復甦與台股表現不錯,有利民眾購屋信心,才會推升前兩月房市交易量較去年同期增加、買氣相對較好。

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,雖然去年底至今,政府對於房市調控一波接一波,不過此舉將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,也能降低投機型買方的比重,對市場並非壞事;總體來說,2021年如無意外,應延續去年價量均穩的市況,不容易出現暴漲暴跌。

中信房屋總經理張世宗表示,隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立,房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。

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房仲業者
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