春節淡季影響房仲：2月交易量略減

2021-02-26 17:37中央社記者蔡芃敏台北26日電

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房仲業者公布2月交易表現，由於農曆春節假期，致工作日較少，多數業者2月交易量較去年同期下滑，不過，在低利環境、自主買盤回籠下，今年前2月表現較去年同期成長，顯現房市表現穩定。

永慶房屋今天發布新聞稿指出，2月適逢農曆春節7天假期，房市交易天數減少，原本就是房市交易淡季，加上年前民眾趕買年貨，看屋、購屋腳步放緩，2月全台交易量較1月減少33%，若與去年同期相比減少9%。

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永慶房屋業管部協理謝志傑說，每年農曆春節假期通常落在1月或2月，工作日減少會影響房市交易量，若觀察今年1、2月表現，在資金潮、超低利率環境下，年增達21%，算是正常發揮，預期今年第1季房市較去年同期量增2成。

信義房屋統計今年前2月交易，交易量較去年增加約26%，表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖打炒房政策陸續出爐，但政策對於自用買氣影響有限，農曆年後也見到買氣回籠，自住客仍是市場上最主要的買盤。

根據台灣房屋集團統計2月價量變化，七大都會區中交易量除了新竹增3.5%，其餘均較1月衰退，平均月減3.6%，價格平均月增3.3%。若觀察今年前2月，整體交易量年增5.1%，價格年增3.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2月有春節假期，加上央行祭出限貸令，部分置產型買盤放慢腳步，但今年前2月交易量和去年比較，整體交易微增，價格持平微增，顯示自住需求盤堅，但追價意願不高。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月業績，由於農曆春節影響，全台表現與1月相比大減36.2%，較去年同期減少11.6%，六都中僅北市與台中年增率逆勢成長。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過在價格沒有調整，買方因打房政策而出現的預期心理等因素，讓交易量受到影響。

中信房屋統計2月買賣成交件數，六都月增率與年增率雙雙下滑，中信房屋總經理張世宗指出，農曆春節縮短工作天數，使得2月成交量大幅縮減，六都表現與1月、去年同月相較均呈現衰退。不過，若以今年前2月累計來看，六都多數仍為正成長格局，顯示房市交易狀況仍屬穩定。

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