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寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣

2021-02-26 17:08經濟日報 記者鍾泓良/台北即時報導
經發局
  • 資通訊
  • 半導體

新北市政府開發興建的新店寶高智慧產業園區,今(26)日召開廠商說明會,公告將於下周對外招商。經發局表示,寶高園區招商對象將以零污染、低汙染產業為主,包括健康、AI、資通訊、智慧等產業為重點標的。但因園區未設置汙水處理廠,因此半導體產業無法緣進駐。

招商說明會現場共有上百家廠商代表出席,其中包括資通訊工業電腦的龍頭廠商、醫材製造大廠、以及國際型招商單位等。經發局表示,雖然無法透露廠商詳細名單,但現場大多是高科技商。

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經發局補充,雖然有部分軟體廠商有到場聽說明會,但經發局表示,寶高基地要求廠商須有工廠登記,所以如果沒有製造能量比較不適合投標。另外,經發局也強調,寶高一期並無設置汙水處理廠,因此外界關注的半導體產業無法進入。但經發局補充,未來二期將會設置汙水處理廠。

經發局長何怡明表示,中美貿易戰、新冠肺炎加速台商回流,認為工業要出頭首重土地,新北市府用兩年時間就快速落成寶高園區,讓廠商可以快速投資新北,相信新北絕對是投資首選。

經發局科長林芳良表示,寶高一期約4.1公頃,「新店找不到這麼大面積土地了」,共有72個單位對外招租。另外,目前也正在規劃寶高園區二期,面積約4.8公頃,合計近9公頃的產業園區。

寶高園區設定上是以智慧科技產業進駐,不僅會引進實驗場域、檢測中心、育成中心等,也設有托育中心、餐廳、銀行、國際會議廳等設施。另外,寶高園區鄰近七張捷運站及國道3號,進出交通便捷。

寶高園區為政府自行興建、管理,採「只租不售」策略經營,但未來有機會改為「由租改購」或「由租轉售」。租金方面,目前規劃1樓公共服務設施每月每坪租金950至1,100元;2-9樓單元租金範圍每月每坪租金850至950元;停車位費用汽車每月每格2,500元、機車每月每格250元,但實際租金以公告內容為主,預計下周出爐。

租期部分是以5年以上,10年以下為單位,廠商可以續租兩次,但續租期限不能超過原租期。經發局解釋,假設第一次租8年,假設續租8年,就沒有續租機會;若第一續租3年,第二次續租不得超過5年。

而寶高園區招標作業將採資格審查及綜合評選兩階段。經發局強調園區招標不完全是採取「價高者得」決定,還必須是否符合園區設定性質。3月公告招標後將會有1個月受理期間,預計4、5月展開審查,廠商預計7月進駐。

部分廠商認為租金高,與新店周邊廠房的條件相比缺乏誘因。經發局回應,近期會委託不動產估價師重新估算租金,再對外公告。另外,廠商也關心廠房是否包括基礎設施。經發局回應,廠房原則是以毛胚屋狀態出租,空調、消防相關設備都會廠商進駐後自行安裝。

何怡明表示,中美貿易戰、新冠肺炎加速台商回流,認為工業要出頭首重土地,新北市府用...
何怡明表示,中美貿易戰、新冠肺炎加速台商回流,認為工業要出頭首重土地,新北市府用兩年時間就快速落成寶高園區,讓廠商可以快速投資新北,相信新北絕對是投資首選。記者鍾泓良

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