親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

ASML執行長:禁售晶片給中國 行不通也傷害美國經濟 10:18

住展評論:高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線?

2021-02-26 16:14經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
環評
  • 高雄
  • 環保
  • 環境影響評估
  • 生態

都市林立的摩天大樓往往被視為城市高度發展的象徵。在台灣,超過120公尺以上的大樓,就有150棟以上,且絕大多數集中在雙北、台中、高雄等地,一棟棟高樓,連成具摩登氛圍的城市天際線。

近期媒體報導,由於2018年中央放寬高樓環評相關法規,120公尺以內的大樓建造,可以不須經過環評,使建商興建高樓意願增加,因此近年高雄的摩天大樓數量突然暴增。

推薦

在高雄,近三年來開工的25層以上高樓,2018年為4棟,2020年為13棟,增加超過三倍,而光是這三年,高雄就已累積有29棟高樓開工,其中最高的更有46層樓。

高樓的興建,一般而言需要經過都審和環評,被不少業者視為曠日廢時。2018年,環保署修訂了《開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準》,原本規定,高度100公尺以上的住宅大樓,或70公尺以上的商辦大樓,都須實施環評,後來放寬為高度120公尺以上才需環評。規定鬆綁,確實讓蓋高樓的程序簡化不少。

城市人口眾多、產業多樣,可開發素地卻越來越少,因此能讓人口聚集在同一基地、不同樓層的集合住宅、集合辦公空間,對城市而言具有高度效益,蓋大樓確實是大勢所趨。然而,住展房屋網還是認為,即使政策鬆綁,審慎評估環境敏感度、以及整體城市風貌,仍然是重要的。

一般而言,高樓的環境影響評估審查中,會將日照、風場、交通等因素納入討論,並確保施工的噪音、污染物排放不會過度影響環境。但環保署2018年的法規修正說明中,卻只模糊提及放寬標準是由於「都市發展及建築技術提升」,而沒有解釋所謂的「技術提升」,是否真能改善大樓營造對環境的影響。

未經審慎評估就建設的摩天大樓,可能使城市風貌面臨改變,間接影響民眾對鄉土的認同。例如,在宜蘭頭城,前幾年落成的一座29層樓摩天大樓,就讓不少宜蘭居民感到可惜,認為它破壞了蘭陽平原的天際線,某些角度更遮擋了對宜蘭人具有象徵意義的龜山島。

除了對景觀、日照、風場的影響,過於密集的高樓也可能對鳥類造成危險。過去便有研究報告指出,全美國每年最少有一億至十億隻飛鳥,在飛行時撞到高樓而死亡。德州更曾在2017年出現400隻候鳥集體撞樓死亡的「離奇鳥案」。

台灣由於地理位置和生態環境優勢,過去一直有大批候鳥過境渡冬。政策寬鬆帶來建設誘因,若未來高樓過度密集,難保不會發生類似的狀況。住展房屋網認為,中央鬆綁法規的出發點絕對是良善,除了便民,更鼓勵建設以帶動城市發展。但發展的同時,也得重新思考:我們想要怎樣的天際線?應該如何和既有的生態環境共存?

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

延伸閱讀

住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建
研究:摩天高樓太沉重 惡化舊金山下沉壓力
高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭
高雄摩天大樓愈蓋愈多 2年暴增三倍、戶數增二倍
環評 高雄 環保 環境影響評估 生態

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動2021-04-12
修法降公設 花敬群:會很有感2021-04-12
危老重建Q1受理125件 中市最多2021-04-12
危老重建 搶搭8%獎勵末班車2021-04-12
危老都更 排除適用房地合一2.02021-04-12
營建署:審慎處理新北銀新未來城變更案 4月底將開會2021-04-11
內政部卡關? 新北「銀新未來城」招商期程延宕2021-04-11
房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09

熱門文章

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一2021-04-14
雙北捷運宅 蘆洲案賣最好2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
中石化活化高雄土地動起來 公開標售亞灣區三塊土地2021-04-15
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
中石化標售高雄亞灣區部分土地 活化資產運用2021-04-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!