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財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家

2021-02-25 18:23經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
囤房
  • 房屋稅
  • 李慶華

財政部今(25)日首度公布實際「囤房」情形,根據房屋稅籍資料,並排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後,全台實際擁有非自住住家房屋者,去年共48萬人,較前年成長2.5萬人。賦稅署表示,如何定義囤房、實際房屋取得情況、城鄉差距,都還要進一步分析,在囤房稅政策評估上仍須更細緻的評估。

財政部今日大動作召開記者會,包括常務次長李慶華、賦稅署署長許慈美、統計處處長蔡美娜、財政資訊中心主任張文熙,皆出席記者會,說明房屋稅籍資料統計。

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財政資訊中心日前公布房屋稅籍全國歸戶資料,外界解讀約804萬人為有殼族,其中持有四戶以上的大戶有近32萬人,甚至有近2萬人是擁有十房以上的大戶。

不過李慶華今日表示,日前公布的房屋稅籍資料,事實上包含地下室、騎樓、頂樓棚架以及升降機等構造物,難以就此解讀外界關注的囤房情形。

因此財政部進一步分析房屋稅籍個人歸戶情形,並排除地下室、共有、營業、自住住家用(含公益出租)、部分面積非自住住家用等情形,而得到「最接近」實際囤房情況的「非自住住家用」房屋稅籍資料。

根據資料,去年約有48.2萬人擁有一戶以上非自用的住家房屋,較前年的45.7萬人增加2.5萬人。囤房人數增加,主要是囤房一戶的人變多,一年間約成長2.4萬人;囤房兩戶者增加1,435人。

李慶華表示,擁有非自住住家一戶的人還是占多數,所謂「囤房」如何定義?擁有幾戶非自住住家才算囤房?還要再仔細分析,同時也要去看這些房子到底實際情況是如何,是集中在都會區或偏鄉,是因為繼承祖厝還是實際囤房炒作,這些問題都要進一步了解。

許慈美則表示,若觀察比率,去年除了持有非自住一戶者比率微增外,持有更多非自住戶數的比率其實是下降的,囤房稅政策需要更精確的資料分析。

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