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不怕央行限貸令?帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

2021-02-25 15:43經濟日報 記者陳美玲/即時報導
豪宅
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頂禾園  記者游智文/攝影
頂禾園 記者游智文/攝影

2020年央行祭出限貸令,希望抑制投資買氣,不過對於高資產族而言似乎影響不大;據實價登錄揭露,今年1月第一筆億元豪宅交易是頂禾園,11樓230坪,以2億7,826萬元,拆算單價170萬元,頗符合近一年的交易行情,雖然買方是原帝寶住戶,財力應該不成問題,不過還是以六成貸款購屋。

反觀法人置產就顯得闊氣,大安區老名宅祥瑞園14樓的樓中樓戶,僑外資「泰三投資」零貸款,以1.05億元買下,去年底璞園信義12樓戶,也是由外資「英屬維京群島商創迎股份有限公司」砸1.8億元現金買下。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高價住宅貸款也就是俗稱豪宅貸款,從2012年起就限貸6成、無寬限期,因此一般豪宅購屋的資產規畫和腳步,不太有變化。

張旭嵐指出,至於去年底央行加碼,針對公司法人信用性管制,第一戶房貸限貸6成、第二戶以上房貸限貸5成,且無寬限期,不過從美中貿易戰後,台商回流,台股大漲,近期國際評等機構穆迪,首度對台灣的評等展望調高到正向,顯示台灣經濟情勢佳,海外資金歸隊,在市場資金豐沛下,限貸完全沒對高資產族的資金配置造成任何影響,豪宅照買不縮手。

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