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興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅

2021-02-25 01:47經濟日報 記者宋健生/台中報導

興富發董事長鄭志隆(本報系資料庫)
興富發董事長鄭志隆(本報系資料庫)

興富發台中台灣大道獵地再進帳,昨(24)日公告以總價28.57億元,購入新光三越旁907坪土地,換算每坪單價達315萬元。興富發表示,這塊土地緊鄰興建中的大倉新頤酒店,未來將推精品小豪宅。

隨著中科園區開發、台中躋身全台第二大都會等利多,興富發近幾年積極在台中新市政中心所在的七期重劃區獵地,其中又以國道1號中港交流道至文心路口的台灣大道兩側為重心。

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市調統計,興富發在這條不到2公里的精華路段,累計有十筆土地或建案,總坪數逾1.4萬坪。其中,光是2019、2020年這兩年,就買進入了五筆、共6,400餘坪土地,投入的購地金額累計達160.8億元。

目前已知,台灣大道南側有TOP1環球經貿中心、市政愛悅、台中帝寶、百達富裔、大倉新頤酒店和大遠百旁辦公商場等案陸續推出,北側則有赫里翁傳奇、養星殿、上城等案,業界甚至戲稱:「這條路段儼然就是興富發大道。」

興富發昨天購入的土地,屬於台中政商人脈豐厚的張廖家族所有,緊鄰興建中的興富發大倉新頤酒店,隔著惠來路就是新光三越百貨,目前作為停車場使用。業界說,大倉新頤酒店在2022年開業後,區域行情可期。

另外,興富發去年購入的台中大遠百旁2,593坪土地,目前規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場,初估總銷挑戰500億元,可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。

興富發表示,台中七期作為市政、商務核心區域,在財團千億級投資及交通建設發展等利多帶動下,不動產菁英集團湧進,加上鄰近的中科園區持續擴建,廠商積極招募科技人才,均成為房市剛性買盤的支撐主力。

尤其,市調指出,未來十年台中七期將至少有15棟商辦、百貨及酒店大樓陸續完工,約可吸引4萬人進駐,這些白領階級若以30%自住購屋需求換算,潛在客戶就超過1萬餘人。

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