親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

焦佑倫、林陳海、黃茂雄合照 展三方結盟團結 17:52

去年售屋 今年繳稅增加

2021-02-25 01:45經濟日報 記者翁至威/台北報導
房地合一
  • 房市
  • 房價

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

財政部昨(24)日公告「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,去年出售舊制房屋、今年申報所得稅適用。由於房市熱絡,六都多數行政區調高所得標準,又以台中市南屯區、台南市新市區兩行政區分別調高5個百分點,調幅最高。這也是房地合一稅上路以來,調整幅度最高、調整範圍最大的一次。

去年房市熱絡,賦稅署副署長李怡慧昨日表示,為合理反映各地區房價漲幅,109年度個人出售房屋財交所得計算規定,部分地區較108年度有所調升,主要分為兩類。

推薦

首先,若可取得成交價,但無法證明成本的「高價住宅」,109年度的計算標準,就是將成交價「屬房屋收入」部分乘以17%,較108年提升2個百分點,這也是這項標準首次調升。

至於高價住宅標準則維持不變,台北市為房地總成交金額7,000萬元以上,新北市6,000萬以上,其他地區則是4,000萬元以上。

第二類是除了前述情況外的其餘舊制房屋,其交易所得則是按「房屋評定現值」的一定比例計算。李怡慧表示,考量去年部分地區新建案交易熱絡、房價上漲,及部分地區多年未調等,這次分別調增所得標準1到5個百分點。

據公告資料,台南新市、台中南屯調高5個百分點,調高最多,顯現這兩處交易熱絡;其次包括桃園大園、新屋及觀音區、高雄岡山、橋頭、路竹、鳥松、仁武、宜蘭礁溪、羅東等共十區域,分別調高4個百分點;此外還有16區調高3個百分點。

房地合一課稅制度自2016年上路,個人出售房地,依據取得時間點不同,分為舊制及房地合一稅新制課稅。

延伸閱讀

房產所得計算 看出各區漲勢
房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%
稅稅唸學堂/房屋財交所得也實價課稅 申報24萬被調為114萬
共有屋分割出售 留意稅事
出售分次取得房產 留意稅制
房地合一 房市 房價
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12

熱門文章

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了2021-04-16
台中市單元二唯一萬坪公園落成 為區域房市帶來大利多2021-04-15
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
14大案齊發 將引爆新莊辦公市場2021-04-15
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區2021-04-16
「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
台中市自來水延管路面復平工程 大安區福興里今開工2021-04-16
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬2021-04-15
乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
桃中南高崛起 移轉已超越15年長期均量2021-04-16
新竹工業節水率調升至13% 桃園即日全日減壓供水2021-04-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!