親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

世芯:不排除實施庫藏股 今年業績仍要成長二成以上 19:22

住展評論:特色景觀存廢 取決增容積還是限建

2021-02-24 18:19經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
建築
  • 高雄
  • 淡水
  • 輕軌
  • 新北市

全台土地價格飆升,加上政府推出諸多容積獎勵辦法,建築才越蓋越高。高雄市政府統計,2020年超過25樓高樓建案共13棟,相較2018年的4棟,增幅可觀。且因高樓層戶別擁遼闊景觀與能避開車流噪音等優勢,使得建築樓層越高,房價越貴,進一步拉高建案平均單價。

高樓也將遮蔽土地原有景觀,如日前在高雄哈瑪星鐵道文化園區周遭,傳出將建15層樓高的建築,即遭在地文史團體及護樹團體,以擔心天際線及當地文化景觀價值遭破壞為由,表示反對。

推薦

據報導,業者得知該爭議後,即把建案相關貼文撤除。建案之所以能規劃到15層樓,是因建案基地位於輕軌哈瑪星站周邊,屬商四用地,原容積率最高為630%,若向高雄市捷運局申請增額容積上限30%,容積率可增加至819%。報導也指出,高雄市府是為輕軌建設財務,才給予場站周邊土地增額容積。

在同樣擁有輕軌建設的淡水區,則是選擇保護自然景觀:根據淡水(竹圍地區)細部計畫土地使用分區管制要點,自淡水河對岸八里觀看,山坡地建物至少保留後側大屯山自然天際線20%高度不受遮蔽。近期,新北市政府啟動建築高度評估計畫,規定各街廓的建物天際線高度,作為未來開發及建築設計原則,預計4月經新北都委會大會審議後,送至內政部核定後發布實施。

雖各區發展情況不同,無法用相同標準評判增加容積獎勵興建高樓是否合理,但住展房屋網站認為,執政者須思考,比起追隨全球一線都市,建滿高樓大廈,是否該保留地區特色,掌握優勢以明確都市發展方向,才能打造與眾不同的環境,吸引業者進駐、民眾久居呢?

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

延伸閱讀

高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋、房價近7字頭
高雄摩天大樓愈蓋愈多 2年暴增三倍、戶數增二倍
鳳山萬棟建築有望合法 加速危老重建與都更
建築 高雄 淡水 輕軌 新北市

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動2021-04-12
修法降公設 花敬群:會很有感2021-04-12
危老重建Q1受理125件 中市最多2021-04-12
危老重建 搶搭8%獎勵末班車2021-04-12
危老都更 排除適用房地合一2.02021-04-12
營建署:審慎處理新北銀新未來城變更案 4月底將開會2021-04-11
內政部卡關? 新北「銀新未來城」招商期程延宕2021-04-11
房地合一稅2.0 立院三讀通過2021-04-10
屋主持有二到五年 可望讓利2021-04-10
打炒房下個戰場…修訂囤房稅2021-04-10
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手2021-04-09
雷虎科技在桃園與美國AE品牌共同舉辦國際遙控車競技2021-04-09
房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!2021-04-09
搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機2021-04-09
華視延攬陳雅琳任新聞台長 拚52台內容與收視2021-04-09
【專家之眼】彭淮南需為房地產飆漲負責嗎?2021-04-09
台南安平電梯透天 自備2千萬才能看2021-04-09
合法裝修變違法?這種最常見2021-04-09
住展評論:靠社宅救內湖交通 聰明人別講傻話啊!2021-04-09
房地合一2.0將引爆逃命潮 專家:房市回歸自用2021-04-09
立院通過房地合一2.0版 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天2021-04-09
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看2021-04-09

熱門文章

建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!