親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

會員專屬/大刀揮向藥企 大陸反壟斷整改還沒結束? 11:08

宏達電盤中股價再飆9.6% 直逼漲停 10:43

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

2021-02-23 15:19經濟日報 記者游智文/即時報導
房地合一
  • 建商
  • 房地產

針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案,全國商總主席賴正鎰今(23)日說,房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥,請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」,應三思後行,以免後悔莫及。

他表示,政府去年12月對房市投下震撼原子彈,已經導致去年12月起接連兩個月六都買賣轉移棟數衰退,難道還要用房地合一與囤房稅的核彈,將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」,讓國內經濟復甦全面熄火,財政部才要停手嗎?

推薦

財政部日前預告修正《房屋稅條例》,企業將不再適用「住家房屋現值低於10萬元以下」享有免稅優惠,另外,自然人也以全國3戶為限可免稅,預計今年7月1日上路、明年5月申報適用,這是財政部再度祭出短期租稅手段。

財政部也正在研擬檢討房地合一稅修法,外傳修法方向預期將以現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內就課45%稅率;另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅,最高稅率同樣45%。

賴正鎰指出,房地合一稅實施5年來已嚇跑投資客,剩下的都是置產與剛性需求的買房族,房地產低迷多年,好不容易在去年開始漸漸復甦,房地合一稅收5年來累計達296億元,去年更增加到144億元,稅收都已經超出預期目標。

他說,股市與房市兩者是國內經濟景氣的火車頭,政府只顧到股市,不斷鬆綁法令,但對房市卻是越來越緊,房地合一實施五年來,當初設定抑制房價的目的已達到,還讓稅賦溢收,且去年10月起政府接連打炒房手法,包括祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄2.0修法納入預售屋與紅單管理,房市已和緩下來。

賴正鎰表示,打炒房手段已夠多,若再繼續祭出房地合一稅與囤房稅等高稅率手段,只會直接掐死房地產業。

他說,現在建商都很十分頭疼,已經賣出去的只好咬牙苦撐,自己吸收成本,還沒有賣的,只好拉高房價,實施「不二價」,未來的營建成本難以預估,又不可能自行吸收成本,只好反映在預售房價,所以很多建商在上半年的新案,都已經準備延遲到下半年。

他透露,建商幾乎都在觀望今年準備上路的實價登錄2.0實施情況,再決定何時推案,已經公開推案的預售屋,也只好硬著頭皮且走且看,必要時先封盤停售,避免原本設定的利潤被建築原料與工資等增加的成本吃掉,變成賣一戶賠一戶。

賴正鎰說,如果財政部又將房地合一稅制與囤房稅列為優先通過法案的話,那下半年的房地產應該就是「玩不下去」,因為小建商乾脆不推案,中大型建商推案遲緩,供需量出現失衡,結果就是大家只好寧可繼續住舊房子,這樣勢必影響到都市更新速度。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

財政部研議修房地合一稅 賴正鎰:勿成全面打房
打炒房 兩年內出售擬課稅45%
囤房稅、房地合一稅應一併改革
賴正鎰:房地合一稅實施後遺症不少 應適時退場
政府打炒房 要修房地合一稅法
財政部研議修房地合一稅 賴正鎰:勿成全面打房
房地合一 建商 房地產
A- A+

相關新聞

囤房稅傷得了多屋族?5個QA一次看懂2021-04-13
國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能2021-04-14
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
水氣減少天乾物燥 吳德榮提醒山區活動注意火苗2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
住展:北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
打房真的沒用!Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的2021-04-15
活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
住展評論:業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
內政部轟北市:不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
低利率推高房價?張金鶚:稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻2021-04-13
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響2021-04-13
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意2021-04-12
新北祭出工業區立體化2.0方案 三大修正呈緊縮2021-04-12
遠東國際會議中心開工動土 打造桃園文化新地標2021-04-12
公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討2021-04-12
影/遠東國際會議中心動土 建築結構詩人操刀設計2021-04-12
媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館2021-04-12
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓2021-04-12
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億2021-04-12

熱門文章

都會傳說/房地合一2.0將上路 投資客真的GG了?2021-04-15
打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用2021-04-16
小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
台中市單元二唯一萬坪公園落成 為區域房市帶來大利多2021-04-15
內政部擬修法降公設比 賴正鎰:政府為何管那麼多2021-04-15
高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
漢來美食現金股利7元 配發率逾93%2021-04-15
國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
14大案齊發 將引爆新莊辦公市場2021-04-15
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬2021-04-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!