房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去
針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今（23）日說，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。
他表示，政府去年12月對房市投下震撼原子彈，已經導致去年12月起接連兩個月六都買賣轉移棟數衰退，難道還要用房地合一與囤房稅的核彈，將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」，讓國內經濟復甦全面熄火，財政部才要停手嗎？
財政部日前預告修正《房屋稅條例》，企業將不再適用「住家房屋現值低於10萬元以下」享有免稅優惠，另外，自然人也以全國3戶為限可免稅，預計今年7月1日上路、明年5月申報適用，這是財政部再度祭出短期租稅手段。
財政部也正在研擬檢討房地合一稅修法，外傳修法方向預期將以現行持有期間1年內課45％重稅，調整為持有2年內就課45%稅率；另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅，最高稅率同樣45%。
賴正鎰指出，房地合一稅實施5年來已嚇跑投資客，剩下的都是置產與剛性需求的買房族，房地產低迷多年，好不容易在去年開始漸漸復甦，房地合一稅收5年來累計達296億元，去年更增加到144億元，稅收都已經超出預期目標。
他說，股市與房市兩者是國內經濟景氣的火車頭，政府只顧到股市，不斷鬆綁法令，但對房市卻是越來越緊，房地合一實施五年來，當初設定抑制房價的目的已達到，還讓稅賦溢收，且去年10月起政府接連打炒房手法，包括祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄2.0修法納入預售屋與紅單管理，房市已和緩下來。
賴正鎰表示，打炒房手段已夠多，若再繼續祭出房地合一稅與囤房稅等高稅率手段，只會直接掐死房地產業。
他說，現在建商都很十分頭疼，已經賣出去的只好咬牙苦撐，自己吸收成本，還沒有賣的，只好拉高房價，實施「不二價」，未來的營建成本難以預估，又不可能自行吸收成本，只好反映在預售房價，所以很多建商在上半年的新案，都已經準備延遲到下半年。
他透露，建商幾乎都在觀望今年準備上路的實價登錄2.0實施情況，再決定何時推案，已經公開推案的預售屋，也只好硬著頭皮且走且看，必要時先封盤停售，避免原本設定的利潤被建築原料與工資等增加的成本吃掉，變成賣一戶賠一戶。
賴正鎰說，如果財政部又將房地合一稅制與囤房稅列為優先通過法案的話，那下半年的房地產應該就是「玩不下去」，因為小建商乾脆不推案，中大型建商推案遲緩，供需量出現失衡，結果就是大家只好寧可繼續住舊房子，這樣勢必影響到都市更新速度。
延伸閱讀
相關新聞
- 囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
- 顏炳立：房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
- 一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
- 六都移轉棟數 攀十年高點2021-03-03
- 擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
- 六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
- 老家有房，申請租屋補貼遭拒？營建署傳授用這招2021-03-05
- 危老規模獎勵能防紙片屋？北市統計打臉2021-03-05
- 房市買氣續熱！海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
- 內政部揭預售屋契約五大陷阱：契約雖經五天審閱，卻還是一知半解2021-03-05
- 房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
- 竹科人不甩打炒房？竹北再傳秒殺案 2021-03-05
- 出了北市它最貴！聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
- 法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
- 1500萬在北市找什麼房？一表看民眾買房多委屈2021-03-05
- 內政部：法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
- 顏炳立：房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
- 北台329檔 推案量增43%2021-03-05
- 去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
- 房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
- 台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
- 實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住？2021-03-04
- 新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
- 北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
- 房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
- 永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
- 沒人在怕！房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
- 房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
- 房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
- 第一次在台北市租房，至少準備10萬元！薪資低、房價高，如今年輕人連房子也租不起？2021-03-03
- 原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
- 北市四筆億元豪宅交易價公開 專家：買方出價還是保守2021-03-03
- 搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03
- 瘋老屋？遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下2021-03-03
- 高齡化醫療支出增 房仲：就醫便利成購屋考量重點2021-03-03
- 趁限貸出手？北市揭露四戶億元宅 都有這特色2021-03-03
- 台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅2021-03-03
- 北市500企業出勤紀錄不實 勞動局：最高罰百萬2021-03-03
- 智慧建築抗環災！台中豪宅超前部署數位科技角逐房市2021-03-03
- 台鐵首宗包租代管 舊宿舍變小套房租金平均2萬元2021-03-03
熱門文章
- 1500萬在北市找什麼房？一表看民眾買房多委屈2021-03-05
- 法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
- 出了北市它最貴！聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
- 竹科人不甩打炒房？竹北再傳秒殺案 2021-03-05
- 房市買氣續熱！海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
- 顏炳立：房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
- 房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
- 文山興隆商圈 綠覆率高2021-03-06
- 專家帶路／文山興隆商圈學區環境佳 換屋族青睞2021-03-06
- 囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
- 老家有房，申請租屋補貼遭拒？營建署傳授用這招2021-03-05
- 名人找個家／行政院政委鄧振中 注重歸屬感2021-03-06
- 擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
- 六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
- 危老規模獎勵能防紙片屋？北市統計打臉2021-03-05
;){kind=link}
留言