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悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

2021-02-22 12:57經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 買賣移轉棟數

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人買房預算愈來愈高,買到的房子愈來愈小。去年第三季全國平均買屋面積約32坪,較十年前減少9.3坪。目前六都以台南市36坪最多,高雄34坪居次,雙北都低於30坪,台北市約27坪,六都最少。

和十年前相比,台中買屋面積從45坪減至約31坪,少了近14坪最多,台北市也少了10坪,桃園則是近10坪。

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住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,台灣房價這十年漲遍全台,也讓民眾購屋面積縮水,其中台中幅度最大,減少14坪,縮水超過三成,以30坪住宅比方,等於少掉客廳與餐廳。

徐佳馨表示,其餘五都也都有此趨勢,只是幅度大小而已,其關鍵在於高房價連帶也影響了建商規劃與民眾購屋型態,過去雙北以外以透天產品為主,但現在因為價格高,推案少,加上透天保全成本高,漸漸讓民眾轉戰大樓,也讓移轉面積縮水。

根據內政部資料,十年前全國住宅交易面積達41坪,桃園、台中、台南、高雄民眾平均買房面積都在40坪以上,其中台中,台南都達45坪,都可做到舒適的三房兩廳,但現在全部都不到40坪,台北僅剩27.6坪,若以公設30%保守估計,台北平均買房,室內實際可用面積不到20坪。

雖然民眾買房面積大減,但根據內政部資料,目前六都平均購屋總價,除了台北市,其他五都多來到歷史高點,其中台北市購屋總價達2100萬元,新北市1200萬,桃園、台中也都達1100萬元。

徐佳馨表示,近年買氣一路回升,去年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟,創7年新高,但房市交易熱絡的背後,民眾付出了更多錢,房子卻越買越縮水,這恐是民怨升高主因之一。

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