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高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶

2021-02-17 19:36中央社 記者蔡芃敏台北17日電
人口紅利

根據高雄市府統計,去年超過25樓的高樓建案總戶數近4000戶,相較2018年戶數增幅近2倍,房仲業者指出,高雄地稀價高,具有高容積商用基地的樓層越拉越高,房價甚至最高逼近7字頭。

台灣房屋引述高雄市地政局新建房屋開工申報數據,2018年僅推出4棟超過25樓以上的超高層大樓新建案,去年已成長至13棟;2018年高樓建案總戶數為1329戶,去年全年達近4000戶,相較2018年戶數增幅近2倍。

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台灣房屋指出,高雄近3年共有29棟的超高大樓規劃興建中,其中,2棟將做為商辦大樓,其餘則規劃為住宅大樓。最高總樓層達46樓。以建案數量來看,三民區最多,將推出6棟超高大樓,鼓山、前金區各有5棟,前鎮與苓雅區也各有4棟。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,隨著近年高雄地稀價高,且建築物料與人力成本高漲,建商在兼顧建物品質考量下,將具有高容積商用基地的樓層越拉越高,才符合成本效益。若以消費市場角度來看,高樓建案享有景觀優勢,除了能滿足高端客層對住居環境要求,低利環境優勢下,讓超高樓住宅市場也存在著交易利多。

台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出,以高雄高樓推案熱區來看,除了受惠人口紅利,公共建設也是一大利基,提升各社區生活機能的成熟度,讓建商結合商圈地段優勢,加速開發市心區高容積土地。

他說,高雄超高層景觀大樓房價持續上揚,樓層越高價格也越高,最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。

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