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去年六都買賣移轉棟數表現亮眼 僅台南略衰退

2021-02-09 14:12中央社 記者蔡芃敏台北9日電
買賣移轉棟數
  • 房市
  • 人口紅利

全台去年買賣移轉棟數飆破32萬棟,六都多表現亮眼,僅有台南呈現衰退,較2019年衰退0.6%。房仲指出,受惠南科話題,建商推案量大增,但價格走高,機能卻尚未跟進,導致交易量稍回檔。

各縣市去年買賣移轉棟數,幾乎都較2019年成長,其中,新竹市去年移轉數達1萬2218棟,年增幅高達51.5%,居全台首位。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡解釋,竹科每年有15萬就業人口,具龐大人口紅利,且平均薪資高、購買力強,加上竹科周邊各個重劃區生活機能日趨完備,帶動交易量居高不下。

主要都會區中有3個縣市交易量走跌,雖台南市受惠南科話題,不過去年移轉數2萬3044棟,年減0.6%,是六都中唯一交易量下滑的區域。郎美囡說,台南市先前交易量也曾因科技園區議題及建商強力推案而大增,但價格走高,機能則尚未跟進,買方縮手致交易量回檔。

彰化縣移轉數年減9.9%,南投縣年減11.6%,她說,台中房市熱絡,熱度也延燒到周邊區域,台中建商進軍彰化及南投,但在大型建商插旗推案下,房價短期走高,以員林來說,透天新案一戶可賣到2000萬元,高房價讓買方買不下手,購屋意願降低。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,許多買方購屋偏好跟隨重大建設與利多議題,期望房價有所支撐,不過,並非所有話題都能落實。民眾應多方探聽,了解建設可否到位,避免話題曇花一現,房價也受衝擊。

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