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六都房市交易 台中獨紅

2021-02-02 00:41經濟日報 記者陳美玲/台北報導
高雄
  • 買賣移轉棟數
  • 春節

台中市北屯區去年買賣移轉棟數逾8,000棟稱霸各行政區,圖為總太地產連年打造指標...
台中市北屯區去年買賣移轉棟數逾8,000棟稱霸各行政區,圖為總太地產連年打造指標案,累積銷售實績超過3,000戶。記者宋健生/攝影

政府打炒房效應發酵,今年1月六都買賣移轉棟數多數下滑,月減8.3%,其中又以高雄減幅15.5%最多。僅台中在交屋潮帶動下月增4.6%、移轉量創61個月新高;不過若與去年同期相較,六都合計移轉量達2.4萬棟、年增55.2%,創近八年開春最佳表現。

六都今年1月買賣移轉棟數昨(1)日出爐,除了台中因交屋潮帶動,移轉量為5,536棟、月增4.6%,是唯一月成長率呈現正數都會區;其餘五都交易量均衰退,又以高雄市3,617棟、月減幅15.5%最大,其次為桃園移轉4,128棟、月減12.9%次之;新北市5,726棟、月減10.6%,台北市移轉量為2,968棟、月減8.7%,台南市2,077棟、月減7.8%。

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永慶房屋業管部協理謝志傑指出,台中1月交易量能主因北屯區交易量爆大量,單月移轉量達1,788戶,應是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽春賞」及「精銳萌未來」等建案於農曆春節前交屋所致。

至於高雄月減幅最高,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄去年12月單月4,200棟的交易量,為全年移轉量的最高峰,在基期較高的基準下,讓今年1月減幅較明顯,不過移轉量仍是近七年同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月的工作天數比起去年12月減少約13%,再加上12月央行推出新一波的選擇性信用管制措施,政策發酵後的市場交易狀況,直接反應在1月的買賣移轉棟數上,導致今年1月與前一月相較,出現量縮格局。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,除政府打炒房、工作天數減少外,影響1月交易量還有買方期待價格下跌、暫緩出手,及春節將至也是量縮的原因。

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